克而瑞数据显示，2025年1-4月，万科·黄埔新城以297套网签一举冲上广州楼市销售套数榜首。在五一黄金周期间，项目来访量超过2000组，成交超过70套，继续领跑全市。从2022年正式入市以来，黄埔新城已连续2年登顶广州楼市套数销冠，累计销售超3400套。
万科·黄埔新城
2025年3月，“好房子”首次被写入政府工作报告，成为地产行业全面推动品质提升、服务创新和人居体验迭代的又一历史契机。在众多住宅项目中，广州网红大盘万科·黄埔新城按照“大城运营”的理念，打造重塑人居价值的“好房子”。
黄埔新城的中央公园组团
一生之城，运营超全配套理想生活图景
从2024年3月首次交付以来，万科黄埔新城已历经7次交付，累计交付超2600+套房，中央公园、阅海等组团更是频频提前超预期交付，以高品质交付兑现美好初心，以高质量人居精品为黄埔“好房子”打样，为数千个家庭开启大城幸福新生活。这种所见即所得的“强确定性”，直接命中了购房者对“好房子”的核心诉求。
4月底交付的中央公园7栋
在“保交楼、稳民生”政策持续深化的背景下，黄埔新城的“配套先行”的开发模式也成为了其持续热销的关键支撑。该项目以超百万平方米的配套规划，提前兑现了教育、商业、公园等生活场景，形成入住即享成熟生活的独特优势。
基于“房子不仅是物理空间，更是生活场景的容器”的深刻洞察，黄埔新城不仅卷产品，更主动选择回归居住的本质和生活的本真，为业主考虑生活所需，构建覆盖全维度的一生之城，重新定义“好房子”标准。
广铁一中铁铮学校西校区已开学
教育配套是黄埔新城“大城运营”的基石。项目规划了6所公立幼儿园、广铁一中九年制铁铮学校等11处教育配套。其中，包括广州市唯一一所市属的艺术中学——广州艺术中学（黄埔校区），以及区级黄埔少年宫（海丝城宫），形成从启蒙教育到高中阶段再到兴趣培养的完整教育链，目前已有5处学校开学授课。此外，项目独创“绿榕成长社群”，通过亲子研学、职业体验等活动，构建家庭与社区的共育生态。
黄埔区青少年宫（海丝城宫）已启用
商业配套的丰富度将直接决定生活的质感。黄埔新城将约1/5的土地用于打造商业，涵盖写字楼、福朋喜来登星级酒店、小镇中心及融德里滨水古街等多元业态的约百万方综合商业体。目前黄埔新城以小镇中心为核心向外辐射，聚集了大约23家主理人特色商家，商业配套已初具雏形。随着商业持续落地，未来将形成“购物中心+商业街区+历史文化街区”3级辐射商圈，带动黄埔整个区域商业能级再上台阶。
综合商业体实景图
社区食堂正在营业，面向所有人开放
在公园生态营造方面，黄埔新城规划了约10万方生态空间，包括4万方绿核公园、约20个口袋公园及国家3A级景区融德里。其中，绿榕公园、大脚印公园、趣活大草地（具体以政府规划为准）等大约10个公园已面向大众开放，到趣活大草地遛遛萌宠、带孩子去绿榕公园的喷泉玩水、去融德里鹊桥上拍一张古风大片，黄埔新城的众多公园已经成了融入黄埔区居民生活中的休闲目的地。今年4月，黄埔新城入选首批华南国家植物园城园融合体系生态科普宣教点，黄埔新城成为集休闲娱乐与生态科普于一体的绿色大城。
新落成的约3.2万方趣活大草坪
社群+商业，打造大城社交新名片
2024年底，黄埔新城的融德里历史文化街区正式成为国家3A级景区。黄埔新城依照“修旧如旧”的路径，按照既有的布局和风格，原址保留并修缮了历史建筑，保留岭南建筑特色风貌，让城市留下了记忆，让人们记住了乡愁。同时，融德里不断开展丰富多样的活动如水上婚礼、龙舟赛、微醺生活节等，不仅使岭南特有的龙舟、粤剧、嫁娶等活动场景得以在融德里再现，而且是老街区重新焕发出新的活力和青春的气息。如今的融德里，已成为广州市的一张传统文化名片，年均吸引游客超10万人次。
格调清雅的国家3A级景区融德里
融德里
社群运营是黄埔新城“软性配套”的核心。依托融德里及小镇中心配套，黄埔新城推出一系列专属节日盛宴，全年组织社群活动近300场，既有城市级万人活动，也有邻里聚会以及各项主题庆典。5月18日，黄埔新城将举行主题为“融系良缘立业黄埔”的第二届融德里水上婚礼活动，必将再次引爆关注。此外，黄埔新城还组建了涵盖全年龄段的15大社群，除了篮球、骑行、电影、育儿、音乐等兴趣类社群，还有服务于儿童成长的绿榕成长社和长者社交社群，加强人与人、人与社区、人与自然的美好链接，真正实现了“共建社区”的理想。
绿榕成长社的英语交流活动
从政策倡导到市场实践，“好房子”的内涵正在被重新定义。万科·黄埔新城以“大城运营”为核，通过教育筑基、商业赋能、生态共生、文化传承与社群共治，构建了一座“生长中的理想之城”，更展现了头部企业在行业转型中的责任与担当。
未来，随着“好房子”建设标准的深化落地，黄埔新城的探索或将为行业提供更广阔的想象空间——当居住从“空间交付”升维至“生活运营”，房子终将超越物理属性，成为承载城市精神与人文温度的理想容器。
目前，黄埔新城正在热推阅海组团建面约93㎡三房两厅两卫现房，可实现“即买即住”（阅海1-4栋），享受“配套先行”带来的成熟生活场景。同时，项目2025年5月14日至2025年5月18日正举办“新城现房节”活动，活动期间推出了最后10套建面约75㎡限时秒杀活动，购房者可享“国补好礼”优惠，成交最高立减5万元，助力轻松安家。
