文 | 巴扎黑

　　据山东市场监管微信公众号，因为炒作“市政府将搬迁至先行区”的概念，绿地北展济南置业有限公司被认定违反《中华人民共和国反不正当竞争法》，构成虚假宣传的不正当竞争行为，罚款44万元。

　　商业促销中的虚假宣传并非新鲜事，但具体到房地产领域却是几大民生消费“痛点”之一，皆因套路太多。动辄把八字没一撇的学位、地铁规划说得如板上钉钉一样，还有修个池塘水坑就吹嘘成“湖景水景”的，更有甚至直接打出“城市关注度最高的楼盘、投资居家的最佳选择”这种直接违反广告法“禁止绝对语”规定的，真是防不胜防。

　　当然，人们痛恨房地产营销虚假宣传，除了其欺骗属性天然地就违反法律和社会公德外，关键还是与房子本身对购房者的重要意义有关。房子是大宗商品，动辄花费数百万元，买到的东西货不对板，跟带货直播里三五十块钱买到仿冒商品，价值损益和感受能一样么？

　　正因为如此，在笔者看来，对房企虚假宣传，监管部门不但要零容忍，不断地加大查处力度，而且，出于以儆效尤的考虑，还应该加大处罚力度。按照反不正当竞争法，经营者违反该法第八条，对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，处二十万元以上一百万元以下的罚款；情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。

　　比照之下，44万元的罚款金额在“二十万元以上一百万元以下”这个区间都算轻的了，更何况借着这样的虚假宣传，哪怕多卖了两三套房，其潜在的收益不知高出违法成本多少？

　　可见，房地产营销的虚假宣传屡禁不止，恐怕问题正出在这里。只有针对那些违法行为罚得“痛”了，让违法者的受惩罚的可能远远大于收益，消费者的“痛点”才会真正少一些。

　　如此一看，44万元对当时企业来说，也许不过是一场“毛毛雨”罢了。