为助力提升全省抓投资工作水平，推动我省“十五五”开好局起好步，凝聚“政银企”三方智慧与力量，共同推进重大项目投融资工作，我省于1月21日举办了“十五五”重大项目投融资专题研讨培训班，邀请了8家金融机构的专家结合业务所长开展专题授课。现对各机构授课要点等情况予以刊登，供各地学习借鉴。
引言
当前，我国经济正处于高质量发展的关键阶段。盘活存量资产、优化资源配置、拓宽企业融资渠道、服务实体经济转型升级，是金融体系肩负的重要使命。1月21日，深圳证券交易所（以下简称“深交所”）债券中心副主任阙紫康在广东省“十五五”重大项目投融资专题研讨培训班上，就发行公募REITs盘活存量资产作了分享交流，系统讲解公募REITs产品特点、审核政策及创新案例等内容。
“十五五”规划建议明确指出，要加快建设金融强国，提高资本市场制度包容性、适应性。《国务院关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》明确要求推动债券和不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展，为进一步推进公募REITs常态化发行各项工作指明了方向。
作为权益型融资工具，公募REITs对于盘活存量资产扩大有效投资具有重要意义。一方面，企业持有各类存量优质不动产可以通过公募REITs盘活，在不增加负债率的同时回收资金，助力企业降杠杆防风险。另一方面，REITs的回收资金也可用于新增投资，帮助企业打通资产“投融管退”闭环，提高资产投资运营效率，实现高质量发展。
培训会上，阙紫康针对交通、园区、仓储、水利、数据中心等大类资产的已上市REITs案例进行了介绍，详细说明了各领域需关注的问题，提出合规性的政策建议，持续推动公募REITs创新。截至目前，广东省已上市REITs产品15单（不含扩募），其中在深交所上市13单，占比87%，多单“标杆”项目成功落地，形成示范性效应。广州广河REIT是全国首批公募REITs之一，通过创新融资模式，为当前高速公路融资难问题提供有效解决方式。易方达广开产业园REIT是广州市首单产业园REITs，为广州市优质产业园区拓展了融资渠道。华夏安博仓储REIT是全球最大物流REIT安博（Prologis）的中国首秀，为外资深度参与中国不动产投资搭建了坚实桥梁。
一直以来，深交所充分发挥资本市场枢纽作用，为广东省实体经济发展提供多维度、多层次、高效能的金融服务。截至目前，深交所累计服务广东省政府及企业发行各类债券（含ABS）5.44万亿元，服务上市公募REITs产品（含扩募）386亿元，创新品种不断涌现，推出了全国首单绿色中小微企业支持债、全国首单人才服务主题债、全国首单“低空经济”主题ABS、全国首单商业物业机构间REITs等，为服务广东省区域和企业高质量发展持续注入金融“活水”。
阙紫康表示，接下来，深交所将深入贯彻党的二十届四中全会和中央经济工作会议精神，按照中国证监会统一部署，紧扣推进REITs市场高质量发展主题，持续完善基础制度建设，加强优质项目储备，进一步发挥深交所REITs市场功能作用，更好支持拓宽融资渠道，助力广东省“十五五”开好局起好步，在中国式现代化建设的伟大实践中继续走在前列。
信息来源：广东省发展和改革委员会
