从歌曲里的“聚散离合”之地，到企业纷至沓来的嘉禾“旺”岗，这块流量热土正在上演一场真实的兴业“旺”城。

　　近日，嘉禾望岗AB2112043、AB2112054两宗商业用地成功出让，广东悦城商业管理有限公司以总价1.77亿元竞得。

AB2112043、AB2112054地块出让截图

　　此次出让的两宗地块总用地面积7605平方米，计容建筑面积24580平方米。该公司计划投资3.5亿元，在此打造名为“海雅智链云播中心”的美妆电商总部中心，预计达产年产业规模可达8.3亿元。

　　这是今年嘉禾望岗片区土地市场的又一记强音，也折射出优质企业总部对嘉禾望岗商务核心区深厚潜力的认可。

AB2112043地块区位示意图

AB2112054地块区位示意图

　　近期的嘉禾望岗走红网络，广州市市长的两次推荐，让这处“情感地标”从“沉睡宝地”加速蝶变为“经济热土”。

　　当“流量热词”变成“留量经济”

　　嘉禾望岗不仅只是手机屏幕里的“流量”，作为全市首个轨道交通“三线合一”交会点，嘉禾望岗站客流量位居广州地铁线网第2位，日均客流37万人次，成为汇聚人流、物流、资金流、信息流的“财富宝地”。

　　数据显示，“十四五”期间，嘉禾街经济总量年均增长6%以上，跃居白云区前列；固定资产投资从2021年的3.26亿元激增至2025年的36亿元，实现了超11倍的爆发式增长。当前魅视科技、山姆会员店、诗妃集团等一批龙头企业已成功进驻，未来将不断吸纳和溢出优质的产业资源，形成了一股强大的总部经济“磁场”。

进驻产业概念图

　　从“沉睡资源”到“资本潜力”

　　白云区将通过TOD场站综合体有序开发、留用地灵活盘活两种供地模式双轮驱动，为企业提供多元化的落子选择。

　　嘉禾望岗片区2026年计划出让两宗优质居住用地，随着“望岗新城”规划蓝图的逐步清晰，片区将陆续推出集品质住宅、商业配套、公共服务于一体的综合开发地块，成为引进企业总部、研发中心、高端商务服务机构，打造区域地标、抢占流量红利的“首选之地”。

嘉禾望岗片区优质地块分布图

　　白云区有超4000亩的留用地，嘉禾望岗板块留用地条件最优，90%以上留用地紧邻城市轨道站点和主干道。作为国有用地的重要补充，其开发灵活、资金弹性等优势成为企业布局白云、落子嘉禾望岗的“黄金通道”。

嘉禾望岗片区效果示意图

　　随着企业总部的不断进驻及优质土地资源的持续释放，这里正在从单一的交通枢纽，蝶变为集商务办公、时尚消费、品质居住、公共服务于一体的现代化城区，成为白云区“强中心”战略的关键落子。