南方网讯（见习记者/李晓琪 通讯员/粤国资宣 交易控股集团）通过产权交易市场，高速公路服务区商铺经竞价实现租金增值率136.38%；“粤易租”出租资产进场挂牌逾65亿元，同比增长180.26%，实现成交增值3.04亿元；高校商业综合楼租赁权项目经141次报价成交，实现租金增值率297.844%……2022年以来，作为省级综合性产权交易试点平台和广东省交易控股集团有限公司核心主业子平台，南方联合产权交易中心有限责任公司（以下简称“南方产权”）充分发挥产权交易资本市场功能，积极融入国家改革发展大局，有效盘活各类国有存量资产扩大有效投资，赋能经济稳增长。1至12月，南方产权共完成国有产权项目挂牌4142宗，同比增长102.84%，涉及金额320亿元，同比增长19.51%。

　　提供阳光化市场化交易平台，推动存量资产合理流动和优化配置

　　2022年5月，国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，强调要“充分发挥产权交易所的价值发现和投资者发现功能，创新交易产品和交易方式，加强全流程精细化服务，协助开展咨询顾问、尽职调查、方案优化、信息披露、技术支撑、融资服务等，为存量资产的合理流动和优化配置开辟绿色通道，推动存量资产盘活交易更加规范、高效、便捷。”2022年6月，国家发展改革委办公厅印发《关于做好盘活存量资产扩大有效投资有关工作的通知》。10月，财政部出台《关于盘活行政事业单位国有资产的指导意见》。南方产权积极响应并贯彻落实上述文件精神，为社会各类机构参与存量资产交易、发掘资产价值、提升交易效率提供了阳光化、市场化平台，加强对盘活存量资产的全流程精细化服务，积极促进各类要素资源高效流动和优化配置，助力盘活存量资产、提升专业化经营水平、拓宽社会投资渠道，服务实体经济发展。

▲2022年9月30日上午，南方产权组织盘活存量资产项目推广交流会

　　聚焦盘活基础设施资产，扩大有效投资价值

　　南方产权深入挖掘市场潜力，有效促进存量资产的多元化综合开发和集约利用，推动盘活存量资产与项目改扩建同步，进一步提升交通枢纽基础设施相关配套地块、航站楼商铺、停车场车位、公路服务区加油站等存量资产的运营管理水平和资产价值。先后为广铁集团、广州白云国际机场、湛江吴川机场、揭阳潮汕机场、广清城际铁路、沈海高速、汕湛高速、武深高速、渝湛高速等单位和项目提供公开招商、征集合作方或物业招租服务，为机场、铁路、公路等基础设施项目所在土地、房产等存量资产引入配套资金、技术、管理等资源提供一站式综合服务。其中，沈海高速开阳路段梁金山服务区（南区、北区）L1-02铺，吸引了9名意向方，最终通过竞价实现租金增值率达136.38%，通过公开市场竞争，提升了经营收益和基础设施配套服务水平。

▲“沈海高速开阳路段梁金山服务区（南区、北区）L1-02铺”项目

　　聚焦盘活闲置资产，实现国有资产保值增值

　　南方产权积极发挥交易平台功能优势，为各级国有企业、金融国有企业等提供“两非”“两资”处置服务。

　　助力“两非”退出

　　1至12月，推动非主业、非优势企业产权退出35宗，收回国有资金10.76亿元，助力企业聚焦主责主业，优化国有资本布局，实现国有资产保值增值和高质量发展。

　　盘活“沉睡”资产

　　成功完成“广州市海珠区同福西路24号天誉半岛A4栋大厦及同福西路4号地下300个车位”转让等多宗长期闲置资产，合计成交金额逾16亿元，助力企业通过盘活资产充实经营所需资金。

　　盘活“报废”资产

　　积极推动车辆、设备等多种报废资产处置项目通过网络竞价方式实现成交，1至12月竞价增值金额合计6625万元，最高增值率达20755.59%，助力报废资产变“废”为“宝”。

　　聚焦盘活存量租赁资产，融合数字化资产服务能力

　　南方产权立足创新驱动，积极探索“交易+科技”发展模式，将信息技术深度融入业务场景，成功上线运营“粤易租”企业资产租赁管理平台，已累计服务1788家省属企业用户。受疫情影响，资产租赁市场活跃度整体呈下行态势，南方产权采取自媒体推广、不动产服务机构合作推广、金融机构客户端推广、举行线下专场推荐会等“线上+线下”方式，多措并举充分发动市场，有效促进存量租赁资产盘活更加规范、高效、便捷，实现国有资产保值增值，助力经济稳增长。

　　1至12月“粤易租”进场挂牌租赁资产584宗、同比增长15.19%，挂牌金额65.10亿元、同比增长180.26%，实现成交增值达3.04亿元。同时，“粤易租”汇聚各类信息，省属企业通过“粤易租”发布自主招租信息1594宗，涉及金额5.08亿元；中国融通电子商务平台同步信息发布项目信息1681宗，涉及金额58.92亿元。经过两年的运营，“粤易租”在促进国有企业租赁资产管理变革与国资监管效能提升、推动智慧国资数字国企高质量发展方面起到积极作用，并得到各方认可，省内外国资国企纷纷前来交流学习。其中，肇庆市国资委于2022年10月1日成功上线“肇易租”，并与“粤易租”实现互联互通，拓宽了地方国有租赁资产市场渠道，助力地方国资监管数智化和租赁资产价值提升。

▲“粤易租”企业资产租赁管理平台首页

▲2022年11月1日下午，南方产权到省路桥公司开展“粤采易”和“粤易租”平台使用培训与交流会议

　　聚焦盘活行政事业单位资产，提升行政资产管理效能

　　南方产权充分发挥交易平台“公开、公正、公平”和发现价格的作用，助力广东省行政事业单位对存量资产实行专业化、市场化方式运营管理，不断提升资产盘活利用效率、资产资源统筹能力和资产运营收益。1至12月共完成行政事业单位资产出租挂牌546宗、挂牌金额8.16亿元，资产处置挂牌57宗、挂牌金额2.71亿元，为各级政府实现资产增值超1.01亿元。其中，华南农业大学商业综合楼租赁权项目由4家意向方经过141次报价，最终实现租金增值率297.844%，极大地提高了高校行政资产运营收益。

▲华南农业大学商业综合楼租赁权项目

　　接下来，南方产权将进一步强化资源聚集优势与综合交易服务能力，推动构建更加规范、更加高效、更加便捷的存量资产盘活交易市场，为存量资产的合理流动和优化配置拓宽绿色通道，全力打造最具价值创造力的一流交易服务平台，助力实体经济高质量发展。