与江南水乡的传统村落不同，沙湾北村作为岭南广府文化的杰出代表，至今仍保留着明清至民国时期的古建筑群。以“石阶石巷”的布局、蚝壳墙与镬耳屋的精巧构造，勾勒出岭南古村落的典型风貌。

作为“第二批中国传统村落”“广东省文化和旅游特色名村”“第七届全国文明村镇”，沙湾北村正以其深厚的文化底蕴，吸引着五湖四海的宾客慕名而来。

文旅融合的“破圈”实践：从“古村落”到“网红打卡地”

“十几年前，村里的老房子多是空置的；现在焕然一新，到处都是‘打卡点’，镬耳屋、蚝壳墙都成了‘拍照道具’。平时也有不少摄影爱好者背着‘长枪短炮’过来拍照，到了周末来这里的人就更多了。”村民何姨分享道。

在沙湾古镇内，有不少老房子被改造成备受年轻人喜爱的网红民宿。天井内摆放着错落有致的植物和竹制桌椅，方寸蓝天下，一边品茗，一边感受古宅的韵味。极简风格的室内装修，配以瓶插的荷花、莲蓬点缀，在风格交织之间，感受着古朴与新意的碰撞。

不仅如此，古镇内还涌现了不少茶室和咖啡厅，结合岭南文化的元素，将以前岭南人家常见的“鸡公碗”和咖啡饮品相结合，以“番鬼凉茶”的噱头，成功吸引了一众年轻人前来打卡。

▲窗花文创雪糕

新乡村示范带的“蝶变”密码：环境与治理的协同升级

沙湾北村依托“古韵叠境”新乡村示范带建设，充分发挥历史文化、文旅产业融合等独特优势，依托沙湾古镇4A级旅游景区，沙湾北村构建起“文化展示—体验消费—品牌输出”的文旅产业链，并通过环境提质、引入数字治理方法等，实现了从“颜值”到“气质”的全面提升，交出了一份传统村落活化与乡村振兴的亮眼答卷。

沙湾北村通过推进“美丽庭院”评选活动，评选一批美丽庭院示范户，“以点带面”，更好地激发村民参与乡村环境整治的积极性。村内道路更整洁，家家户户庭院更美丽，让村民及游客穿行其中，每一步皆是风景。同时，通过构建完善的便民服务体系，为村民提供便捷的生活服务。

而数字赋能则让乡村治理“插上翅膀”。沙湾北村作为数字乡村试点村，通过打造数字乡村综合服务平台，利用“大屏端+移动端”的管理服务方式，实现乡村治理智能化、数字化。村委会利用大屏端管理调度及进行信息发布，通过“视频监控+AI识别”实时整治车辆违停、垃圾堆放等问题，使群众满意度不断提升。村民及游客则利用“移动端”（“爱番禺”小程序），点点手指即可了解村务信息、房屋租赁等。依托文旅产业发展，“爱番禺”小程序还通过乡村旅游地图呈现出沙湾古镇内的各个景点及美食攻略。这种“科技+人文”的治理模式，让这条有着800多年历史的古村在现代管理中焕发新生。

青砖黛瓦，绿道蜿蜒，艺术空间画展正酣。

这不是都市中的创意园区，而是珠海市高新区那洲社区那洲村的乡村新貌。

这座始建于明朝景泰年间、有着五百余年历史的古村，是我国杰出人民美术家、美术教育家古元先生的故乡。行走村中，随处可见创意版画与涂鸦点缀于巷弄之间，传统村落肌理与现代艺术深度交融。

目前，这座古村正以前所未有的速度打破旧貌、焕发新颜。而更深刻的变化，发生在产业格局上：那洲村已逐步摆脱以往依赖单一传统生产模式的路径，转向艺术文旅、创意产业与现代化园区经济多元并进的新阶段。

古村蝶变： 从“脏乱洼地”到“生态美村”

投资14亿元、建筑面积超30万平方米的“港湾9号·大湾区生物智造健康产业园”坐落于那洲村内。建成后，这里将成为高新区高端产业集聚地，吸引大批智能制造企业入驻，构成千亿级科创智造产业轴带的关键节点。

很难想象，这片充满活力的土地，曾因产业结构单一、发展模式落后等多种因素陷入发展困境。

“以前这可是村里最不值钱的地，等产业园建好，就是最金贵的地。”那洲社区党委书记谷雄表示，两年多前，这里还是珠三角地区最早建成的布匹集散地之一——那洲布料城。

鼎盛时，那洲布料城每日数百吨布匹发往全国。但此后，产业形态滞后于时代发展，逐渐沦为地理与发展“双重洼地”，曾经的“聚宝盆”也渐变成安全隐患突出、商住混杂的“城中村”，商铺破旧、交通拥堵、消防隐患突出，租金逐年下降。

谷雄坦言，早年，村里有上千散养户和四大养猪场，“苍蝇追人跑是常态”。

后来，高新区开展环境大整治，清理散养户和养猪场，经过多年发展，昔日“养猪村”蜕变为“产业强、环境美、文化兴”的珠海样板。

靶向破题：从“传统守旧”到“产业强村”

环境虽变好，转型挑战仍在。那洲股份合作公司董事长谭国伟说，“布料城虽已式微，仍是村集体60%的收入来源，年租金450万元维系200多户商户生计，很多人不愿变、不敢变，不知怎么变，但不变就没有出路。”

转机来自一路之隔的永丰社区。

2022年，珠海高新区以“百千万工程”为契机，创新推出“永丰模式”，通过“土地流转+物业分成+统一运营”机制，采用“国企+村集体”合作方式盘活低效农地，打造“港湾7号”产业园，实现“开园即投产”，既提升了土地价值，也壮大了社区集体经济。

2023年，“永丰模式”入选广东省“百千万工程”经验案例，在全省推广。那洲布料城改建高端产业园也被提上日程，成为珠海高新区“百千万工程”强基立柱攻坚项目和“村村有物业”重点工程。

布料城蝶变，也激活了那洲人的发展观念。村里计划将其它几块零散的低效闲置用地也盘活起来，用于建设口袋公园、停车场等设施。村民从过去养猪到现在争先开办民宿，文旅产业带来实实在在的甜头。

生态赋能：从“绿水青山”到“金山银山”

立足天然生态优势，那洲以“会同-那洲”绿道环线为脉络，对沿线6大节点进行提升，打造“芳草那溪”“竹径通幽”等生态项目，将田园风光、潺潺溪水与版画艺术融为一体。这条全长7公里的文化长廊，已成为市民骑行、漫步的热门打卡地，推动“绿美生态”建设成果优势转化为发展辖区文旅经济、民宿经济、产业经济的强大动力，助力那洲打造成“既绿又美”的乡村文旅休闲珠海新样板。