4月29日，位于广州市花都区花山镇菊花石大道与两龙南路交会处的花邻荟·花山商业综合体正式开业。该项目由花都区属国企智都集团推动改造，总建筑面积约2.6万平方米，是集团首个“购物中心+未来街市+百年墟市+助农服务区”四位一体商业标杆，为花山及空港北片区居民新增一处集日常采购、餐饮零售、亲子休闲、公共活动于一体的邻里型生活空间。

　　近年来，城市商业更新的重点正从单纯扩容转向补齐社区服务短板。商务部等部门此前印发的《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023—2025）》提出，推动建设布局合理、业态齐全、功能完善、服务优质、智慧高效、快捷便利的便民生活圈。

　　花邻荟·花山项目所在地原为花山市场老旧片区，主体建筑建于上世纪90年代。随着片区发展和居民消费需求变化，原有市场在设施环境、业态结构、停车配套、消费体验等方面逐渐难以适应周边居民日常生活需要。此次改造并非简单的商业体“上新”，而是通过对存量空间进行整体更新，推动传统市场向复合型邻里生活中心转型。

　　据介绍，项目中的花邻街市已于2024年10月率先焕新开业，改造面积约5339平方米，经营品类扩展至20个，重点提升基础农产品供应、环境卫生、智慧化运营和便民服务能力。花邻街市作为该品牌首个项目，是推进粤港澳大湾区“菜篮子工程”的工作实践。

　　此次购物中心开业后，花邻荟·花山项目整体功能进一步完善。项目以家庭客群和周边居民为主要服务对象，配置生鲜街市、餐饮零售、生活服务、亲子休闲、文化活动空间等功能，外广场同步升级为市民文化休闲广场，并通过广场车位与机械车位等方式缓解周边停车压力。

　　从区域发展看，花山镇位于广州北部空港发展片区，周边居住、产业和交通配套正持续完善。广州市文化和旅游发展“十四五”规划提出，花都区以空铁融合发展轴为重点，依托白云机场和广州北站空铁联运综合交通体系，整合商业服务和文化旅游资源，打造文商旅融合发展区。花邻荟·花山的投用，也为花山镇完善镇域公共生活配套、提升片区消费便利度提供了新的承载空间。

　　当前，国家层面正在推动城市更新从“大拆大建”转向存量提质。中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确提出推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，完善城市功能，促进文脉赓续和品质提升。花山老旧市场片区的更新，正是这一趋势在镇域商业和民生服务场景中的具体体现。

　　对于花山及周边居民而言，项目开业带来的直接变化，是日常消费半径的缩短和生活服务选择的增加。过去部分居民需要前往更远商圈完成综合消费，如今在家门口即可满足采购、餐饮、休闲、亲子等多元需求。对于花都北部片区而言，这类邻里型综合体的价值也不只在于新增一个商业项目，更在于通过国企参与城市更新，补齐基层生活配套，提升镇域公共服务和消费环境。

　　随着花邻荟·花山商业综合体全面开业，花山老旧市场片区完成从传统街市到复合型邻里生活中心的转变。智都集团相关负责人表示，花邻荟·花山是品牌从蓝图走向现实的第一步。未来，集团将以该项目为蓝本，持续探索可复制、可持续的邻里生活综合服务模式。