公积金的使用范围正进一步扩大。

　　据南方周末记者不完全统计，2026年1月以来，有超过20座城市发文提到公积金一大用途——交物业费。它们大多设置了提取额度的上限，介于2400元/年到10000元/年之间，或是按照实际缴纳金额核算。

　　另有超过8座城市发文，明确公积金可以用来装修。提取金额设定在每平方米1000元到2000元之间。

　　在这28座城市中，有3城这两个用途都支持：淮南、滁州、雅安。

　　另外，以内蒙古为代表的一些北方城市，还支持提取公积金交取暖费。也有一些城市，公积金可以用来租车位、买车位、交水电费。

　　用于装修，时隔九年的松动

　　4月10日，安徽滁州、黄山先后发文，“支持住房装修提取公积金”。

　　两地都规定，缴存人在当地的自住住房，可提取一次本人及配偶的公积金用于装修，但仅支持一套。

　　黄山指出，装修费用不含家电。提取金额依据发票金额核算，最高额度不超过住房建筑面积×2000元/㎡。执行期限从1月1日起至12月31日。

　　滁州规定，提取金额按照建筑面积1500元/㎡的标准计算，总提取额不超过20万元。有效期暂定一年。淮南也要求每平方米不超过2000元，提取额不超过20万元。

　　4月以来，河南焦作、濮阳、许昌等地的公积金新政也在装修上做文章。

　　这几个地方的提取金额标准，介于每平方米1000元至1500元之间。限制为购买5年内的自住商品房。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦对南方周末记者说，以前公积金也是可以用来装修的，但有一段时间，出现大量挪用套现问题，所以都停了。

　　海南省政府官网显示，2017年年底，“为了管控好资金流动风险”，海南停止了装修提取公积金。之后多地跟进，全面治理公积金的套现行为。

　　今年，公积金支持装修，是时隔近九年的一次松动。

　　福州是更早开始行动的城市。3月起，其规定缴存人及配偶在福州购买自住住房5年内，且取得有效购房证明材料满6个月后，可一次性提取公积金用于装修。提取标准为每平方米1500元，按实际建筑面积计算，超过144平方米的，按144平方米计算。

　　居民可以通过闽政通App、福建省住房公积金网上办事大厅两种方式办理。

　　《福建日报》报道，截至3月28日，在福州住房公积金中心提取的装修款项已达329笔，共2793.35万元。一位市民说，按要求上传材料后，两到三小时就到账了10.8万元。

　　不过，为防止套现，卢文曦认为，应在事先核查的基础上，中途再核查一次，确定是否专款专用。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也对南方周末记者指出，或许可以建立受托支付的模式。不是由缴存者去支付，而是公积金中心直接支付给物业公司、供暖公司等单位。

　　物业费怎么提？

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进观察，2024年至今，多地公积金新政中，可以支付物业费是显著特征。

　　2026年1月以来，有20座城市发文支持公积金交物业费。南方周末记者梳理了相关文件，它们主要围绕提取额度、贷款状态、房屋数量加以规定。

　　提取额度大多设置了每年的上限。比如：南宁2400元，宜昌、鹰潭3000元，遵义4000元，合肥4200元，蚌埠、宁波5000元，杭州、南通最高，为10000元。

　　江西九江规定，线上申请最高额度2000元。超过2000元，要拿发票到线下办理，按实际支出核定。

　　呼和浩特、雅安以实际缴纳金额为准。淮南则按照建筑面积×1.26元/㎡×12个月的方式计算，若实际物业费更高，则凭发票提取。

　　还有一些城市，将物业费与其他住房消费合并计算。

　　兰州和徐州规定，物业费、暖气费提取金额上限为1万元/年。甘南州则将水电费与物业费合并，同样是上限1万元/年。滁州则将租车位的费用与物业费合并，不超过5000元/年。

　　在办理物业费提取时，宜昌、九江、鹰潭、贵州遵义等地要求“无未结清公积金贷款”。在徐州，缴存人即便有未结清的公积金贷款，也可办理。兰州的条件也相对宽松，即便有公积金贷款，近一年内还款正常就符合条件。

　　在房屋数量上，除呼和浩特提出“不超过两套”外，其余城市大多仅限一套，或者并未明确。

　　申请方式大多是通过当地的政务App、小程序、微信公众号申请，或直接到线下窗口办理。

　　合肥一位市民4月10日申请了提取。她告诉南方周末记者，“不需要提供什么证明，系统直接按照上限4200元计算”。操作也很方便，通过当地的皖事通小程序，进入公积金服务，会有“支付物业费提取”的选项，几乎“秒到账”。

　　在全国来看，安徽、河南、甘肃、内蒙古、广西、江苏、浙江几省（区）的公积金新政更密集。

　　目前，北京、上海、广州、深圳都还不支持装修提取。深圳、上海可付物业费，但上海有严格要求，限于‌低收入或保障房家庭‌。

　　根据《全国住房公积金2024年年度报告》，截至2024年末，全国住房公积金累计缴存总额为32.79万亿元，缴存余额为10.93万亿元。

　　严跃进认为，庞大的沉淀资金需要拓展合规使用渠道，物业费作为居民住房持有的刚性支出，是理想的资金出口。

　　而且物业费收缴难，一直是行业痛点。公积金支付，既可降低居民的现金流压力，也有助于支持物业企业。特别是在存量房占主导的城市，物业品质尤为重要。