11日，“金九银十”广州房地产展销促销系列活动正式启动，将集中举办全市性房博会、广州优质商办物业供需对接会，以及130多个主要在售楼盘特色促销活动。今年，广州楼市量价齐升，尤其是“穗八条”出台后，成交量同比增幅不断扩大，房价稳中有升。本次系列活动将助力供需对接，进一步提升楼市传统旺季的热度，更好为居民购房提供全方位服务。

　　“淡季不淡”，广州楼市迎来“金九银十”

　　启动仪式现场，广州市住房和城乡建设局相关负责人介绍，今年以来，全市房地产市场持续回稳向好，呈现量价齐升的运行态势。尤其是“穗八条”出台后，市场活跃度进一步提升。

　　成交量方面，同比增幅不断扩大，6月、7月、8月全市一手住宅网签量同比分别增长4%、9%、11.9%。房价则是稳中有升，70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，3月以来广州市一二手住宅销售价格环比指数连续上涨。其中，7月一手住宅销售价格环比指数为100.1、二手住宅销售价格环比指数为100.4，涨幅居于大中城市前列。

　　经过“淡季不淡”的七八月，广州迎来“金九银十”的传统楼市旺季。此次“金九银十”广州房地产展销促销系列活动，将集中举办全市性房博会、广州优质商办物业供需对接会，以及区一级20多场集中展销活动和130多个主要在售楼盘特色促销活动。展销促销系列活动将集中展示全市优质一手住宅项目和可租可售的优质商办物业。期间，各项目将推出优惠促销活动。

　　此次展销促销活动，还将集中展示家居建材、金融服务、置业卖旧买新等产业链资源，为期3天的房博会将搭建品牌展示、产品推介、交易对接、存量盘活、招商引资于一体的一站式综合服务平台。

　　市住建局相关负责人表示，广州将持续巩固“穗八条”政策成效，大力支持住房消费，畅通一二手置换链条，多措并举引导企业打造高品质住房，切实维护公平有序的市场环境，着力推动市场平稳健康发展。

　　业内对现房销售新政影响持乐观态度

　　8月28日，住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局、中国人民银行、证监会五部门密集出台房地产政策，其中现房销售政策备受关注。在展销促销系列活动启动仪式现场，业内人士对新政落地的市场影响持乐观态度。

　　普睿广佛区域首席分析师肖文晓认为，对于购房者而言，供楼的节点将大大延后。“原来我们买一手房基本上买的是期房，可能房子盖到大概6个月购房者已经交了首付款要开始供楼，但是现在新政要等到竣工备案，比如小高层大概需要24个月，也就是说供楼的时间比以前延迟18个月。而且，这样就不存在一边租房一边还房贷的情况。再者，未来更多是所见即所得，原来可能会有交付的风险，现在基本上就可以排除了。”

　　至于新政对一手房供应的影响，广东中原地产项目部总经理黄韬认为：“这是一个短期的影响，我们预计会出现一年半到两年的瓶颈，过了这个时间之后就没有影响了。而且，短期供应量的减少，将让楼价进一步稳定。在房地产新形势下，现在可以说是实施现房销售的最佳时机。两年后，广州预计将迎来一波供货的高峰。”