千名村民看新房！广州黄埔今年已建成封顶安置房102万平方米

　　“你看这客厅多亮堂，在这里晒着太阳喝着茶，好舒服！”长平社区村民张鹏易实地参观完125平方米户型样板房后直言，期盼早点交房，早点搬回来，住上新房子。

　　9月19-21日，广州市黄埔区长岭街道金坑村银岭片区城中村改造项目（山塘社及周边片区）（以下简称“山塘项目”）复建地块一实体交付样板间开放，预计3天的开放活动接待约1000位村民参观。

广州市黄埔区长岭街道山塘项目复建地块一。张舜翔 摄

　　据介绍，山塘项目复建地块一总用地面积4.87万平方米，总建筑面积23.14万平方米，规划建设11栋高层住宅、1548套品质安置房，规划65平方米、95平方米、125平方米户型，计划于2027年启动摇珠选房。整个山塘项目则共规划了7种户型，最大户型面积达185平方米。两个在建地块可提供2590套安置房。

　　城中村改造作为重要的民生工程，住房品质是必须坚守的红线。山塘项目总包单位有关负责人表示，在建设初期山塘项目就明确将质量管控贯穿全过程，严把材料进场、工序报验、隐蔽验收等关键环节，重点构建防渗漏、防开裂双重保障体系。在防渗漏方面，项目外墙采用结构自防水与复合防水层双重设防；在给排水方面，卫生间采用墙地一体化防水与二次排水工艺；在防开裂方面，隔墙采用ALC（蒸压加气混凝土板）墙板装配式施工，接缝位置增设玻纤网加固，从源头降低开裂风险。

山塘项目复建地块一实体交付样板间工艺展示区。苏志均 摄

　　从蓝图规划到实景绽放，从精细施工到品质呈现，在黄埔区城市更新局、长岭街道等单位统筹指导与长平社区大力支持下，项目把“好房子”标准落进安置房设计和建设中。项目实施主体单位有关负责人介绍，山塘项目安置房的设计分区科学，户型方正通透，景观阳台与客厅实现一体化打造。“通过周密计算，我们合理控制了阳台、飘窗等半开敞空间占比，有效减少公摊损耗，提升了实际得房率。”

　　长岭街道党工委副书记、办事处主任李飞流介绍，山塘项目是长岭居板块城市更新工作的重要一环，是长岭街道首个旧转新的城中村改造项目，其建设发展对长岭街道城市更新工作具有重要的示范引领作用。

山塘项目复建地块一效果图

　　广州开发区、黄埔区持续贯彻落实中央、省城市工作会议精神，统筹谋划、新旧并行推进城市更新及城中村改造工作。2026年以来，区内枫下、岗贝、镇龙西、五村七片、山塘等项目累计建成封顶安置房102万平方米，已有5个改造项目完成全面回迁，1月至8月全区城市更新项目完成固定资产投资报统385亿元，同比增长18%，城市更新及城中村改造项目陆续迎来安置房建成交付的高潮。