当前，广州许多老旧住宅的电梯逐渐进入“老龄化”，更新改造迫在眉睫。记者从广州市市场监督管理局获悉，近日，该局印发《广州市住宅老旧电梯更新委托合同示范文本（试行）》（以下简称“示范文本”），为老旧电梯更新提供“参考答案”。

　　据悉，示范文本有以下五大亮点：

　　一是新电梯配置“明明白白”。示范文本第一条就明确了新电梯的“身份信息”——品牌、型号、合格证编号、制造许可证编号一应俱全。同时，示范文本要求电梯的主要部件必须符合国家最新要求，并提供《电梯配置参数、功能表》附件，“电梯小白”也能轻松看懂。

　　二是旧电梯处理“商量着办”。对于旧电梯拆下来的导轨、对重块等部件是否要留的问题，示范文本规定，住宅老旧电梯更新改造业主方（甲方）与电梯更新改造项目受托实施主体（乙方）需要进行商谈决定。

　　三是付款方式“灵活安全”。示范文本专门为可能申请的“超长期特别国债补贴”设计了付款条款。如果项目获得国家补贴，怎么支付、何时支付，都在示范文本进行约束。同时，示范文本提供多种付款节点选择。

　　四是施工安全“责任到人”。示范文本明确要求，施工单位必须具备特种设备生产许可证，并明确许可证编号、有效日期；现场必须配备项目负责人、技术负责人、安全员，并到岗履职；乙方需向甲方提交《电梯更新施工安全承诺书》。

　　五是质量保证“期限达标”。新电梯装好了，质量谁负责？示范文本规定，主要部件和安全保护装置的质量保证期不低于5年，质保期内免费修理或更换。

　　据悉，示范文本供各相关单位及个人在住宅老旧电梯更新过程中参考使用。想获取示范文本的市民，可登录广州市市场监督管理局网站下载。