近日，广州市住房和城乡建设局发布2024年工作总结和2025年工作计划，部署2025年广州市在房地产业发展、城中村改造、重点工程项目、百县千镇万村高质量发展工程（下称“百千万工程”）等城乡建设各领域的工作，全力以赴迎接“十五运”开幕，为提升城市建设工作质效划出重点。

　　重点一：建立“人房地钱”要素联动新机制

　　围绕加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。一是持续用力推动房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量，充分释放刚性和改善型住房需求潜力，重构房地产供需新平衡。二是构建房地产发展新模式，建立“人房地钱”要素联动新机制，全力防范化解市场风险，探索房屋安全管理长效机制。三是进一步夯实租购并举的住房保障体系，推动公租房保障逐步向实物保障和货币补贴并重转变，加大保障房供给力度。2025年计划筹建保障性租赁住房10万套（间）。四是推动“好房子”建设，构建“好房子”标准体系。

　　重点二：完成城中村改造固投额1000亿元以上

　　围绕转变超大城市发展方式，建立可持续的城市更新模式。加强城市更新统筹谋划，组织城市更新近期建设规划修编和“十五五”规划编制，制定2025年城中村改造计划。2025年城中村改造计划完成固定资产投资1000亿元以上。

　　重点三：新开工老旧小区改造156个

　　进一步完善政策机制，广州市住建局将构建城市体检和城市更新一体化推进机制，出台城中村改造分类实施导则等工作指引，有效落实《关于进一步加快城中村改造的若干措施》；加快城中村改造项目建设，深入推进四大重点片区和专项借款项目建设，争取形成更多实物工作量。多渠道拓展资金来源，强化项目统筹协调和督办考核；持续开展老旧小区改造，计划新开工老旧小区改造156个小区，围绕打造完整社区推动14个成片连片改造示范项目，深入探索城镇危旧房改造路径。

　　重点四：培育典型镇，推进环两山引领区建设

　　提升城市功能品质，全力保障第十五届全运会和残特奥会顺利召开，力争实现机场三期扩建工程全面顺利完工；提升城市安全韧性，全面贯彻落实中办国办《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市意见》，落实智能化市政基础设施建设和改造、智慧住区建设、数字家庭建设等重点工作。

　　广州市住建局积极支持南沙区建设“推进未来城市综合实证试点示范区”，超前谋划黄埔区未来城市实证探索。推动“百千万工程”城镇建设，全力做好典型镇培育，扎实推动按照小城市标准规划建设中心镇试点，开展农房风貌管控提升行动，推进环南昆山—罗浮山县镇村高质量发展引领区建设。

　　重点五：打造现代化建筑产业体系

　　围绕以科技创新引领新质生产力发展，着力打造现代化建筑产业体系。一是持续稳固建筑业支柱产业地位。以“链主”企业和示范企业为引领，打造产业发展联盟。培育和扶持一批“专精特新”民营建筑企业，打造广州建筑品牌。二是加快新型建筑工业化发展，推动装配式建筑扩面和提质增效，探索应用模块化建筑。培育智能建造全产业链，打造新型建筑工业化和智能建造国家级产业园区，积极申报住建部大湾区新型建筑工业化工程技术创新中心。三是推动建筑业绿色发展，落实激励政策推进存量建筑节能改造，积极推广应用绿色建材和再生建材产品，推动“光伏+建筑”工作。

　　围绕“防风险、守底线”，有力统筹行业发展和安全。一是加强工程质量安全监管。深入推进安全生产治本攻坚三年行动和质量提升三年行动，推行住宅工程质量业主查验制度，发挥建筑领域安责险和质量缺陷险的风险保障作用，实施全过程工程质量安全监督。二是建立健全房屋使用安全监管制度，加快推动出台《广州市房屋使用安全管理条例》，完成自建房安全隐患整治三年行动任务。三是抓好消防审验和结建人防工作，出台实施既有建筑改造利用消防设计审查验收管理办法，组织全市人防历年已报建未验收项目清查，持续开展防护设施设备专项维护治理。

　　南方+记者 郎慧