近日，一则网传消息甚嚣尘上——深圳一天成交近2000套房。

　　对于深圳新房二手房单日成交近2000套的说法，有网友留言称，深圳一天卖2000套房的文案和上海中介发的一模一样，连数字都没改。

　　实际国庆黄金周深圳楼市成交如何呢？

　　乐有家研究中心监测数据显示，9月30日，深圳乐有家门店二手住宅成交量环比上涨近四成，是2021年2月以来的单日成交最高点；新房住宅成交量环比上涨24%，也处于近2年的高点。

　　根据广东省住房和城乡建设厅官网消息，9月30日至10月3日的四日内，深圳市新建商品住房签署认购协议879套，日均认购量比9月日均认购量增加124.9%。据此计算，新政出台后的4日内，深圳日均签署认购协议约220套。

　　乐有家方面表示，根据其观察和了解，10月1日，深圳的新房和二手房市场成交量均为新政后几日内的高点；根据其市场占有率和汇总了解的市场情况，当日深圳全市新房和二手房成交量预计分别超过600套和500套水平，但达不到2000套的巨量成交量。

　　此外，据乐有家研究中心数据，9月30日-10月5日，乐有家深圳新房成交量同比增长900%，10月1日乐有家新房单日成交量创下新高；乐有家方面分析指出，如此增幅是因为去年国庆期间的成交基数较低，两相叠加导致增幅被放大。

　　从新房个盘来看，龙华区的鸿荣源尚云、卓越珺奕府，龙岗区的颐峰名庭、名居山河里，光明区的中海时光境、满京华金硕华府及南山区的金众云山海和绿景白石洲几个楼盘成交量较高。

　　同期9月30日-10月5日的6日内，乐有家在深圳的二手房成交量同比增长322%；其中，10月1日，乐有家二手房单日成交量近150套。其中，南山区同期内环比增长102%，福田、龙岗和宝安三区分别以87%、73%和66%的增幅位列成交量第二位至第四位。

　　乐有家门店数据显示，国庆期间新房的看房成交转化率由9月份的2%提升至12%，换言之，每100批看新房的客户中，有12批客户成交。综合来看，在多条重磅政策助力和叠加影响下，今年深圳楼市的10月或变身成色十足的“金十”。

　　撰文：邱永宽