说起买房，大家往往充满期待，但又略显沉重。属于自己的小屋是美好生活的投射，但是掏空全家人钱包一起贷款买房又让人倍感沉重。

　　11月26日下午，广州住房公积金管理中心官方微信号发布关于调整住房公积金政策的通知。旨在进一步降低购房门槛，提高贷款额度，为缴存职工提供更加灵活的住房公积金服务。这些政策的出台，无疑为那些怀揣购房梦想的年轻人带来了新的希望。

　　其中，首付比例的调整是此次政策调整的一大亮点。购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例降至20%，购买保障性住房的更是低至15%。这一举措无疑减轻了购房者的首付压力，使得更多年轻人有机会踏入房地产市场的大门。

　　贷款额度的提升也是此次政策调整的重要内容。一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上共同申请贷款的最高额度更是高达160万元。对于生育二孩及以上的家庭，购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度还可上浮40%，即最高可贷224万元。这样的贷款额度，无疑为购房者，特别是有二孩需要换个大点房子的家庭，提供了更加充足的资金支持，使得他们能够更加从容地选择心仪的房源。

　　此外，贷款期限的延长也为购房者提供了更多的便利。贷款期限最长可以计算到借款人退休年龄后5年，且不得超过68岁。这一政策调整，使得那些年龄稍大但仍具备购房能力的缴存职工也有了更多的选择空间。

　　除了购房政策外，此次调整还涉及租房提取限额的提高。对于缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住的人群，租房提取限额提高至每人每月2000元。这一政策调整，无疑为那些暂时无法购房的缴存职工提供了更加贴心的服务。

　　可以发现，与此前公积金贷款政策相比，本次调整后的家庭申请贷款最高额度提升更为明显，由原来的120万上升至160万元；生育二孩及以上家庭的最高额度由原来的156万元提高至224万元。

　　由于目前广州住房商贷利率高于公积金贷款利率，提高公积金贷款的最高额度将有利于降低购房贷款利息的支出，减轻购房者的月供压力，有利于提振刚需和改善性购房积极性，有助于推动广州房地产市场持续健康发展。

　　计算下来，两个年轻人组成小家庭，如果买一个500万的房子，首付15%，即75万元，两人公积金贷款最高可以贷160万元，剩下商贷265万元，按照公积金贷款利率2.85%、商贷约3%的贷款利率计算，每个月月供大约1.7万多。

　　广州住房公积金新政的出台，无疑为购房者提供了更加灵活、便捷的服务。这些政策的调整，不仅降低了购房门槛，提高了贷款额度，还为缴存职工提供了更加贴心的服务。相信在这些政策的助力下，越来越多的年轻人将能够实现自己的购房梦想。

　　南方+记者 周中雨