近日，中央经济工作会议召开，在房地产方面提出要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，再次传递出“稳楼市”的明确信号。

　　事实上，今年以来，为落实中央“稳楼市”工作精神，广州已推出房地产市场平稳健康发展系列措施，涉及取消居民家庭住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准、上调公积金贷款额度等。一系列重磅楼市新政密集砸下，力度前所未有，市场也出现了阶段性回稳态势。

　　政策强音奏响，许多购房者也从观望到逐渐入场，首先锚定的是教育、医疗等方面的公共服务和配套资源。此时，集产业经济强劲、教育医疗配套齐全、人口发展红利等诸多利好因素的广州黄埔，或成为价值优选。

　　名校入驻

　　广州东部教育高地优势愈发明显

　　“我买房优先考虑的就是教育配套。”在黄埔区上班的李先生，家有两个小孩，一直都有考虑在黄埔买房，经过多番比较，最终选择了合生中央城项目。“我很认可科学城的区位价值，加上湖南师范大学附属黄埔实验学校的师资力量相当雄厚，以后小孩可以在这样的好学校上学，真的很让人心动。”

　　与李先生一样，看中黄埔教育优势的人并不在少数。近年来，黄埔区各大楼盘“家门口的名校”不断“上新”，如保利锦上项目的广州大学附属中学，长岭雅居项目的北京师范大学实验学校、广铁中学等，吸引了不少“有娃一族”购房客。

　　从2020年起，黄埔区加快集团化办学，教育事业发展按下“快捷键”，也是这时候起，该区提出打造“广州东部教育高地”的愿景。短短两年内，黄埔区基础教育集团增至13个，覆盖60所学校，占全区学校一半以上；区属的示范性高中增至四所，公办高中优质学位比例达到100%（市一级及以上为优质学位）。在投入上，黄埔区也从不吝啬，仅2015年至2022年，该区先后投入300亿元发展教育，每年平均增长10%。

北师大广州实验学校。

　　与名校“牵手”办学是黄埔教育发展的一大特色。近几年，黄埔区先后引进了北京师范大学、湖南师范大学、华南师范大学、广东外语外贸大学等教育资源合作办学，北京师范大学广州实验学校、湖南师范大学附属黄埔实验学校、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州实验中学、华南师范大学附属中学知识城小学等相继落成，黄埔区教育发展的质量和水平也急速提升。

　　同时，教育资源更加趋向均衡，如老黄埔片区有广大附中黄埔实验学校、怡园小学、华师开发区实验小学、黄埔区实验小学等；科学城有苏元学校、东荟城小学、高新区第一小学、湖南师范大学附属黄埔实验学校等；知识城后来居上，华南师范大学附属中学（知识城校区）、华附知识城小学、广州实验中学、会元学校等名校也扎堆落成。龙头学校、新建优质学校协同带动、优质教育资源均衡覆盖全区局面初步形成。

　　除了名校保障，师资力量也在不断增强。2023年，黄埔区引进基础教育高层次人才2名；秋季招聘研究生以上学历人员占比90%以上，985、211以及教育部直属师范院校毕业生占比超过一半。

　　伴随优质的学位资源和师资队伍，黄埔区广州东部教育高地的优势愈发明显。近几年，广州市玉岩中学和广州市第八十六中学的高考成绩大幅提升，再上台阶。成绩的提升，对外区生的吸引力也在逐渐增强，今年中考，广州市教育局批准15所办学条件较好的区属普通高中，外区招生计划扩大至25%，黄埔便独占其中6席位。今年广州中考录取结果公布后，在全市“全线降分”的背景下，黄埔的区属公办普高却逆势上扬，在第三批次录取的学校普遍进步。特别是玉岩中学，是全市3所录取分数线站上第一梯度线的区属国家级示范性高中学校之一，吸引了不少家长的瞩目。

　　医院上新

　　优质医疗资源均衡布局

　　与教育齐头并进的，还有黄埔区的医疗资源。

　　今年，黄埔区“上新”了不少优质医院，如中山大学附属第六医院知识城院区、广州市皮肤病医院黄埔院区、广州市第十二人民医院黄埔院区等。随着新医院的加入，黄埔区优质医疗资源均衡布局的速度正在急速加快，居民在家门口享受高质量的医疗服务成为现实。

中山大学附属第六医院知识城院区。

　　“黄埔区不断优化优质医疗资源布局，集聚了中山医系、广医系、省医系等多家代表内地一流水平的三级医院，满足区内居民对优质医疗服务的需求。”黄埔区卫健局相关负责人表示。目前，黄埔区有医疗机构543家，其中三级医院10家、二级医院7家，社区卫生服务中心、门诊部、诊所等其他医疗511家，养老机构15家；具有国家级重点专科62个、省级重点专科65个、市级重点专科（特色专科）等12个。每个片区都配套有三级医院，实现区域内高水平医院全覆盖。

　　北部知识城有中山大学附属第六医院知识城院区、中山大学肿瘤防治中心黄埔院区；中部科学城有中山大学附属第六医院、中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔院区、广州医科大学附属第三医院黄埔院区，广东省人民医院黄埔院区也已获批，将启动建设；南部海丝城有中山大学附属第一医院黄埔东院区、广州市第十二人民医院黄埔院区、广州医科大学附属第五医院。

　　质与量同步升级，黄埔区医疗服务也大大提升。据统计，今年截至10月，全区诊疗量为678.55万人次，同比增长19.8%；基层医疗卫生机构诊疗量占比60.68%，全市排名第1，诊疗量为410.59万人次，同比增长24.4%，全市排名第四。

　　“含金量”不断提升

　　黄埔成置业优选

　　产业、医疗、教育等多方面齐头并进，黄埔区的“含金量”仍在不断提升。随着落户门槛降低、房产政策接连落地，对于有意向在广州安家的人来说无疑是个好时机。

　　“周末每天到访量会超过200台，工作日到访量也有接近100台，客户热情比较高涨，对楼盘关注度也高。”位于老黄埔的一楼盘项目相关负责人表示，最近利好的政策环境下，释放了许多刚性和改善性住房需求的潜力，不少人看房置业的计划也终于落地。

　　“我更看中广州东进战略和老黄埔板块的发展定位，产业价值上升潜力更大。”杨先生曾是资深的地产管理层，退休后也一直密切关注楼市情况，最近想要在广州为儿子购置一套婚房，来来回回看了好多楼盘。

　　杨先生表示，他购买的房子所在项目配备了九年一贯制学校，优质教育就在家楼下，未来城市的理念以及规划的多个商业街区集群也很受年轻人的喜爱。看着签好的合同，杨先生感慨地说，“终于在广州有个家！”

　　据统计，目前黄埔区共有超过40个新盘在售。其中不少项目热度持续攀升，多个项目集中亮相，为有需求的购房者提供了更多选择，也让黄埔成为许多年轻人“安居乐业”的理想之地。

　　南方网、粤学习记者 何敏辉

　　通讯员 徐洁芹 范敏玲 陈靖宇