5月26日，广州市召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会。会上，广州安居集团表示，即日起启动支持居民“卖旧买新”试点工作，按照“政府引导、市场运作、自愿参与”的原则，以市场化方式收购二手住宅。

　　“卖旧买新”政策一经推出就引起各方广泛关注，总台记者第一时间专访了广州安居集团党委书记、董事长陈智勇，解读广州这次何以“卖旧买新”。

　　“收旧”换“新居” 广州中心城区老房子激活按下加速键

　　“卖旧买新”试点落地首日，市场反应积极，咨询热度迅速攀升。据陈智勇介绍，第一天接到大量居民咨询电话，五条服务热线同时保持忙碌状态。

　　本次试点收购对象为总价在300万元人民币以内，建筑面积在70平方米以下，位于广州环城高速以内的二手住宅，楼龄不限。陈智勇介绍说，这次收购价格以市场成交价为参考，采用“两次评估＋协商确认”机制，通过第三方专业机构初次询价评估及复核评估，与居民协商确定收购价格，确保公正合理。

　　陈智勇表示，通过“卖旧买新”，业主可将旧房交易款项用于支付新房款项，申请商业贷款及公积金贷款，从而真正实现居住环境的升级换代。

　　收旧不闲置：分类施策 让“老房子”变“好房子”

　　收购后的旧房将优先用于保障性住房、人才公寓等用途，重点服务新市民、青年人等群体的住房需求，以及城市自主更新项目的居民腾迁。

　　陈智勇说，随着中心城区可开发土地资源日益稀缺，大量年轻人才居住在远郊，通勤成本较高。“卖旧买新”试点推出后，通过盘活存量房源，在中心城区提供更多中小户型、低总价的住房选项，让年轻人就近工作、生活，减少奔波。

　　“我们要让老房子也变成好房子。”陈智勇表示，此次政策更侧重于通过“收旧换新”推动城市更新，帮助居民置换出更好的居住条件，同时为中心城区保障性住房提供稳定来源，实现多方共赢。