12月6日，广州市正式发布《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》（以下简称《办法》）。作为首个发布相关办法的一线城市，业内认为，此举意味着广州已经具备了配售型保障性住房全链条管理的先决条件。

　　据悉，作为广州市市本级唯一一家保障性住房专营机构，广州安居集团有限公司今年以来已加快推进13个项目的整体建设，其中5个存量转换项目三个位于白云区，两个位于黄埔区。

萝岗和苑项目生活配套齐全完善。黄沪林 摄

嘉翠苑项目

　　13个项目建设加快推进

　　户型以实用紧凑型两、三居室为主

　　根据《办法》，配售型保障性住房，是指政府提供政策支持，限定户型面积、申购条件、销售价格、处分权利，面向符合条件的本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房。

　　据了解，为有效推进配售型保障性住房实际落地，2023年9月，根据市委市政府的工作部署，组建了广州安居集团有限公司。作为广州市市管功能类企业，广州安居集团主要负责保障性住房的投融资、建设、运营管理等，是广州市市本级唯一一家保障性住房专营机构。今年以来，该公司已加快推进13个项目的整体建设，其中5个存量转换项目包括位于白云区的嘉翠苑、鸦岗一期、石丰路二期，位于黄埔区的萝岗和苑一期、二期。

　　配售型保障性住房采取现房销售模式，户型以实用紧凑型的两居室、三居室成套住房为主。销售基准价按照工薪收入群体可负担、项目资金可平衡、发展可持续的原则，综合考虑住房保障政策、房地产市场情况，结合同地段普通商品住房市场价格的一定比例确定。配售型保障性住房单套住房的销售价格在销售基准价的基础上，结合房屋楼层、朝向等因素确定，上下浮动比例不超过20%。

　　满足职住平衡

　　生活配套齐全完善

　　对于配售型保障性住房的选址，《办法》指出，项目应布局在城镇开发边界内，需按照职住平衡的原则，优先选址于公共交通便利、市政基础设施和公共服务设施较为齐全的区域。而从目前广州安居集团即将放开申购的项目来看，均是相应区域内整体质量相对优秀的楼盘。

　　萝岗和苑项目位于黄埔科学城板块，总建面超200万平方米，容积率达到2.91，绿化率超30%。在交通方面，小区紧邻地铁7号线、21号线水西站，楼下即是黄埔有轨电车1号线，15分钟串联科学城核心片区。另外，周边广汕公路、广园快速、华南快速1小时畅达全市各区。

　　在教育方面，社区自带包括广钢和苑第一、第二幼儿园等3所幼儿园，黄埔实验学校等2所九年一贯制学校。此外周边有北师大广州实验学校、铁英中学等4所初中，广州玉岩中学、广州第二中学2所高中。

　　嘉翠苑项目位于白云新城嘉禾望岗商务核心区，总建面约23万平方米。小区距地铁枢纽站嘉禾望岗直线距离800米，30分钟直达珠江新城；临近广州绕城高速，广佛肇高速，30分钟内广州各区轻松畅达。项目自带12班幼儿园及托儿所，周边约3千米内还涵盖6所幼儿园、4所小学、1所初中、1所高中、2所大学。

　　在医疗方面，该项目紧邻广州市第八人民医院、南方医院、嘉禾社区医院、广东省工伤康复医院等优质医疗资源。另外，毗邻广州白云山、流溪湾自然生态保育区、云溪植物园、白云中央湿地等，规划市政永泰涌滨水步道等公共休闲空间。

　　南方网、粤学习记者 何敏辉

　　通讯员 孙旭东