为了避免新房业主收楼后发现存在质量问题需要开发商返工，广州市住建局将于2025年1月1日起在全市范围内试行住宅工程质量业主查验制度，住宅建设单位需要提前通知业主并安排专业人员陪同看房查验工程质量，发现问题当场反馈整改。

　　根据市住建局的安排，业主查验制度将引导业主查验住宅套内及公共部位的质量情况，包括建筑尺寸、墙面地面观感质量、门窗安装质量、防水防渗漏情况等，促使业主从使用主体的角度关注工程质量问题，促进全市住宅工程整体质量水平提升。

　　在查验流程方面，新楼盘的建设单位需制定查验工作方案，提前通知业主并安排专业人员陪同看房查验，对业主发现的问题当场反馈确认，及时组织整改并反馈整改结果。对于查验中发现工程质量问题，责任单位需要在竣工验收前整改完成，而对于查验中发现的与工程质量无关的其他问题，可以引导业主通过其他途径解决。

　　此外，查验中业主发现的工程质量问题需要形成工程质量问题台账，按照施工验收标准逐一销项整改，在问题整改闭合后才组织竣工验收。对于购买了住宅工程质量潜在缺陷保险的项目，保险机构将对查验中发现的质量问题整改情况进行抽样复核，确保整改质量。

　　此外，市住建部门还鼓励建设单位通过云平台技术组织业主对住宅工程质量的远程查验，方便业主了解项目情况、反馈质量问题、知晓整改结果，增强透明度，提高业主满意度。同时，工程质量监督机构也将对查验项目进行抽查，加强对查验工作的跟踪、指导和检查，确保质量问题得到及时整改。

　　记者 魏凯