持续加码楼市“去库存” 广州再出新招
自4月30日广州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（即“穗八条”）后，房地产市场逐渐回温，据广州市住房和城乡建设局统计数据，一手住宅市场热度显著提升。5月26日，广州市召开新闻发布会，公布了一系列“穗八条”配套实施细则，继续促进一、二手市场流通，加快形成交易闭环。
▶“卖旧买新”有补贴
首先，在“卖旧买新”方面，广州为有换房需求的市民准备了实实在在的资金支持。根据《关于商品住房“卖旧买新”专项补贴有关事项的通知》，自2026年4月30日至2026年12月31日期间，居民个人在广州购买新建商品住宅并完成网签，且在该网签日前后一年内出售了本人名下广州二手住宅的，即可按所购新房贷款总额的1%申领补贴。单套补贴金额最高为3万元，补贴资金总规模为2亿元，先到先得，用完即止。
在发放方式上，补贴采取季度集中发放模式，共分7个批次，前6批每批次设置1000个名额。申请人通过市住房城乡建设局官网“卖旧买新”专区在线提交材料后，由市房屋交易监管中心进行资格审核。当批次通过审核人数不超过1000人时，所有符合条件的申请人自动入围；若超过1000人，则通过公证摇号方式确定发放名单，未摇中者自动进入下一批次。
▶“收购旧房、定向换新”
同日下午，广州安居集团发布了《关于开展居民商品住宅“卖旧买新”试点工作的通告》，提出了“收购旧房、定向换新”模式。即有意愿出售名下二手住宅并购买新建商品住宅的居民个人或家庭，可将名下一套或多套符合条件的二手住宅出售给安居集团指定的子公司，收购价款将全额进入托管银行专用账户，定向用于购买广州市行政区域内的新建商品住宅。需注意的是，参与试点的二手住宅须位于广州环城高速以内，原则上距离轨道交通站点3公里范围内，建筑面积不超过70平方米，收购对价不高于300万元。>>相关报道
▶贷款“商转公”，减轻利息负担
除了“卖旧买新”，广州住房公积金管理中心修订并印发了《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》，对申请条件、办理范围、贷款额度等多方面进行了优化。其中，允许转为组合贷款、放宽时限要求等多项调整，成为本次修订的突出亮点，进一步扩大了受惠面，减轻缴存人住房贷款利息负担。>>相关报道
据悉，“商转公”可实现“一站式办理”，申请人只需携带身份证、原贷款合同等资料在原商贷的住房公积金贷款受托银行完成申请，无需到住房公积金管理中心办理。>>相关报道
近年来，广州持续加码楼市“去库存”，在购房、售房税款等方面实施了一系列优惠政策，有效打通了流通堵点，进一步降低了购房门槛和持有成本。与此同时，广州也在推进“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，不仅关注新建商品房质量，还积极改善老旧小区居住环境，有助于更好满足居民刚性和改善性住房需求，盘活一、二手市场，为房地产市场持续平稳健康发展注入新动能。
从化塘基村唯一公交要停运？后续来了！
近日，有网友在南方网、粤学习客户端“粤政通”平台反映，广州市从化区吕田镇塘基村往返吕田镇中心的公交车“从912路”班次太少，建议增加班次，以解决村民出行难题。记者核实信息后发现，从化区住房城乡建设和交通运输局早在4月16日就发布了官方公示，公布辖区公交线路调整及停运方案，服务塘基村的“从912路”被纳入拟停运线路名单。>>相关报道
报道发布后，众多吕田镇本地居民率先留言发声，道出山区出行的现实困境。不少省内外的网友也纷纷留言表示，公交车对农民很重要，是民生大事，不可以随意取消。还有一些热心网友考虑到公交运营企业的实际经营压力，理性提出多项折中优化方案。南方网、粤学习客户端刊发的报道及广大网友的建议，迅速得到了从化交通主管部门的回应。5月27日，从化区住房城乡建设和交通运输局回应南方网，明确撤销“从912路”停运计划，线路维持正常运营，即按照吕田镇每墟日发班，当日上、下午各运行一个来回班次。>>相关报道
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