门槛更低、用途更广——广州公积金贷款政策邀你提意见
2026年5月14日，广州住房公积金管理中心发布《广州住房公积金个人住房贷款实施办法（修订稿）》（以下简称《修订稿》），面向社会公开征求意见。此次修订是在《广州住房公积金管理中心关于印发〈广州住房公积金个人购房贷款实施办法〉的通知》（穗公积金中心规字〔2021〕1号）基础上进行的系统性调整。新办法在贷款条件、适用范围、风险管控等方面均有关键变化。>>相关报道
▶贷款门槛放低
《修订稿》提出，申请贷款需连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间，均可与本市缴存时间合并计算。
▶新增几类不予贷款情形
不能自由上市流通的住房不予贷款（销售型保障性住房除外）；
存在被查封、保全、设立居住权等权利限制的住房不予贷款；
与父母、子女、配偶之间买卖住房，或离婚一年内与原配偶买卖住房不予贷款；
同一借款人用同一套住房再次申请公积金贷款不予贷款。
▶违约惩戒升级
当借款人违反相关规定时，广州住房公积金管理中心不仅可以按照借款合同约定收取罚息，还有权划扣借款人住房公积金账户余额用于归还贷款本息，违约成本显著提高。
▶贷款用途扩容
旧版仅覆盖“购买”自住住房。《修订稿》将贷款用途扩展至“购买、建造、翻建、大修”自住住房，并明确了相应条件：建造、翻建、大修的自住住房，土地性质应属国有且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，且能按要求提供抵押担保，从取得上述文件之日起1年内提出贷款申请。
▶三级预警机制
《修订稿》首次系统性地建立了资金流动性风险管理机制，划分三级预警：
一级预警：住房公积金个人住房贷款率在85%至90%之间，资金净流量连续三个月为负数。
二级预警：住房公积金个人住房贷款率在90%至95%之间，资金净流量持续为负数。
三级预警：住房公积金个人住房贷款率在95%以上，资金净流量持续为负数。
当预警发生时，广州住房公积金管理中心将根据资金情况采取轮候发放贷款等方式降低流动性风险。
《修订稿》征求意见时间为5月14日至5月22日，广大市民可通过广州住房公积金管理中心网站、邮寄或电邮（gjjherong@gz.gov.cn）反馈意见。
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