一区一策去库存 广州市住房发展等你提意见！
近日，《广州市住房发展“十五五”规划（征求意见稿）》（下称《规划》）公开征求意见。根据《规划》，未来五年，广州市各区都将有不同的住房发展路线，保障房轮候设时限、现房销售试点等也要来了。>>相关报道
▶健全住房保障体系
许多符合条件的家庭最关心公租房要等多久。《规划》提出，公租房实物配租和租赁补贴将进一步优化，对符合条件的保障对象，明确将在3年轮候期内给予保障。
针对新市民、青年人的租房痛点，广州将加快构建“一张床、一间房、一套房”的保障性租赁住房供给体系。同时，工薪收入群体也可以通过配售型保障性住房实现安居梦，做到租购并举。公租房收入线准入标准在此前已大幅提高的基础上，未来保障将更精准。
▶加大公积金支持力度
住房公积金也有一揽子利好。此前，根据《广州住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知》，广州住房公积金最高可贷款360万元。未来五年，广州将加大公积金对居民购房、租房、老旧电梯改造等的支持力度，多子女家庭贷款额度有望上浮。同时，继续深化“湾区公积金通”，推动广州都市圈城市间公积金政策互认、服务互通，港澳居民在穗缴存使用政策也将更完善。
▶稳步推进现房销售
《规划》提出，将积极稳妥谋划现售制试点项目，适时选取合适地块开展试点。对实行现房销售的项目，鼓励银行提高开发贷额度、给予利率优惠，地块也可分期缴纳地价并获得配套支持。继续实行预售的，则要规范预售资金监管，牢牢看住“钱袋子”。
与资金安全配套的是“主办银行制”：一个房地产项目确定一家银行或银团为主办银行，项目资金存入该行，银行保证合理融资需求，形成利益共享、风险共担的机制，项目交付前严禁违规抽挪资金。这等于给每一个楼盘上了一道资金保险，严防项目“烂尾”。
▶综合施策去库存
为了加速存量商品房去库存，“房票”安置政策将优化，不仅拓宽适用范围，还要提升使用效能，支持在城中村改造过程中收购存量商品房用作安置房。同时，将加大商办物业去库存力度，因地制宜推动存量商办物业合规转为医疗、教育、养老、酒店、康养、保障性住房等用途。稳步推进收购存量商品房用作保障性住房。统筹推进学校、医院等企事业单位购置存量商品房用作学生宿舍、职工宿舍。
▶因地制宜、分区施策
《规划》给广州市各区画出了不同的住房发展路线图。越秀、荔湾、海珠、天河、白云等中心城区，重点通过城市更新和存量挖潜增加供应，优化“人房地城”关系；黄埔、番禺等近郊区将承接外溢需求，并成为保障性住房重点增量区，支撑制造业立市；花都、从化、增城等外围区则严格控制新增，加力推进去库存，打造各具特色的宜居社区。
目前，《规划》仍处于征求意见阶段，公众可通过相关渠道提交意见或建议。广州未来五年的住房发展蓝图，正等待每一个生活在这座城市的人共同绘就。
因病住院错过演唱会能否退票？律师：急症住院可纳入退票情形
近日，中山李女士在南方网、粤学习客户端“粤政通”平台留言（查看详情），称其因肺炎住院，无法如期观看6月20日在佛山举办的2026韦礼安巡回演唱会，申请全额退票或扣手续费退票均遭到演唱会主办方拒绝。
律师认为，虽然演出票品确实存在特殊性，临近演出退票可能给主办方造成二次销售风险，但是主办方设置的“一经售出，概不退票”、退票时限极短、退票手续费高等规则，实质上是通过格式条款将消费者因重大个人事由无法履约的全部风险，单方面转嫁给消费者。>>相关报道
职工违规操作受伤，能不能获得工伤补偿？
职工发生工伤事故后，应由用人单位承担工伤保险责任，实行无过错责任原则，即不管职工是否有过错，用人单位都须依照法律、法规对受伤害的职工承担赔偿责任。查看详情
这种情况下主动辞职，也能申领失业金！
一般来说，劳动者自己主动辞职不属于非因本人意愿中断就业，不能申领失业金。但如果出现单位没有按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件、单位没有及时足额支付劳动报酬等情况，劳动者主动解除劳动合同也属于非因本人意愿中断就业。查看详情
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