近日，浙江舟山一公众号发文称，大平山岛、稻桶山岛两座无居民海岛局部使用权挂牌出让，起拍价3.7万元。不少网友表示：搭个小屋、养养鸡钓钓鱼，想想都美好。相关部门工作人员：养鸡钓鱼都可以，搭小屋不可以。

　　当“岛主”需要花多少钱，你造吗？快来看看你够不够格→

　　在一座小岛上当“岛主”，每天牵着伴侣的手，一起在沙滩上观潮起潮落、一起在海岸边看朝阳东升、月影西斜是很多人的梦想。如今，这样的武侠小说式的场景真的要成为现实了吗？

　　当“岛主” 需过层层审批

　　实际上，我国无居民海岛有偿开发始于2011年4月。当时，国家海洋局曾联合沿海有关省、自治区海洋厅（局）向社会公布我国第一批开发利用无居民海岛名录。此后，国家还对开发无居民海岛建立相应的规章制度，无居民岛开发审批成为一项常规工作。

　　虽然相应的规章制度早早建立，但海岛开发方面的法律法规保障却一直有待完善，2018年的《海南省无居民海岛开发利用审批办法》就给出了相当详细的审批步骤。想当“岛主”要过多少关？一起看图了解下↓↓

　　“买岛”价格并不贵

　　“建岛”才是最大难题

　　无人岛游戏入场的价格的确不贵，参照《无居民海岛使用权出让最低标准》，即使是最优质的一等岛，如果只是原生态利用，用作旅游娱乐一年下来每公顷不到一万块钱。

　　然而如果你想建酒店民宿就属于重度使用，不仅要经过审判，价格也会飙升至十几倍，如果还想填海造陆搞一些违章建设，价格会直接暴涨到2455万元每公顷。

△一等无居民海岛的使用权出让标准 图源：《无居民海岛使用金征收标准》

　　这样的价格标准，加上早早禁止房地产业上岛，其目的非常明显，就是鼓励从生态保护的角度开发无人岛而不是经济开发。

　　对于很多无人岛投资者来说，申请海岛只是预算的开始。岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出：

　　1.要让小岛堪住，就要充实生活机能。一要让交通顺畅，二要增设电力与通讯设备，三是解决水源的问题。

　　2.建造房屋成本比陆地的同等建筑高出数倍，从材料到工人都得用船载运到岛上。

　　3.无人岛的生态环境大多比较脆弱，在建设同时维护好生态难度较大。

　　比起“买岛”，建设岛屿不仅会耗费大量财力，投资人也要担负起保护当地生态的责任。正如中国首个私人岛主朱仁民所说：“如果没有对祖国版图的热爱，对大自然的敬畏，对生态的尊重，只为了经济效益去开发海岛，大自然一定会对人类予以报复。”

　　当个“岛主”，表面看上去既威风又不失浪漫，但实际上并不那么容易。