国家统计局昨天发布的11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，继10月之后，全国新建商品住宅价格环比下降的城市数量进一步增加；同比涨幅回落的城市数量也进一步增加。业内人士分析认为，在楼市调控的持续作用之下，房价回落已是大势所趋，但也需要进一步贯彻落实调控政策。
◆数据
>>全国数据
新房：仅有5个城市环比涨价
与10月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有49个，持平的城市有16个，仅有5个城市环比涨价。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。
与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有4个，比10月份增加了2个。涨幅回落的城市有61个，比10月份增加了2个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有61个，比10月份增加了4个。
二手房：仅有7个城市环比涨价
与10月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有51个，持平的城市有12个，仅有7个城市环比涨价。与10月份相比，11月份环比价格下降的城市增加了13个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。
与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有21个，比10月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有40个。11月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。
>>北京房市
二手房价同比环比双降
11月份，新建商品住宅方面，10月本市新建商品住宅价格同比上涨1.6%，环比下降0.4%；二手房方面，10月本市二手住宅价格同比下降0.8%，环比下降0.7%。
>>背景数据
根据链家地产市场研究部的统计，11月70个大中城市房价平均环比指数下降了0.19%。继上月首次回落0.14%之后，这是房价平均环比再次下降。
从宏观层面上看，国家统计局9日公布的数据显示，11月全国房地产投资额环比下降2.4%，11月全国商品房销售额下降1.2%，11月份，全国房地产开发景气指数为99.87，28个月来首次落入不景气区间。
