立足“大枢纽”，打造“花之都”。

　　5月31日，由广州市花都区人民政府、广州市规划和自然资源局花都区分局指导，广州市房地产行业协会主办的“花之都，绽放未来”——2022花都区域发展高峰论坛在广州施柏阁大观酒店举行。

　　广州市花都区人民政府副区长麦韶明表示，目前，花都正紧紧围绕“国际空铁枢纽、高端智造基地、创新活力都会、绿色宜居花都”的定位，奋力建设广州国家中心城市的航空都会区、广州经济和人口重要承载区。花都区将进一步坚持‘房住不炒’总要求，坚持完善住房市场体系和住房保障体系，大力培育和发展住房租赁市场，顺应广大人民群众‘有得住’更要‘住得好’的美好生活需要，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　作为本次论坛的主办方，广州市房协执行会长陆毅表示，从去年开始，房地产经历了严峻的考验，但我们有理由相信，在政府的帮助及引导下，房地产企业能挺过去，能够迅速地走出这个困境。

　　齐手推进花都新发展，本次论坛现场还特别举行了一个以“花之都·绽放未来”为主题的亮灯仪式，寄托了与会嘉宾共同促进花都高质量发展的美好祝愿。

亮灯仪式

　　未来新机遇，花都迈向高质量发展新征程

　　在本次论坛上，广州市花都区土地开发储备中心对即将出让的11宗地块作了主题推介。据介绍，其中多个地块集中在交通便利、景观资源丰富及产业规划靠前的花都湖板块，另有少数分布于花都汽车城、文旅城等优质板块；且大部分地块周边商业医疗配套设施均十分完善，同时享受着空铁联运带来的利好，优势非常明显。

　　广州市城市规划勘测设计研究院区域所副所长陈晓明以《风华正茂正当时，扬帆远航再出发》为演讲主题，从花都城市规划、经济发展、交通配套、产业布局等多个角度，对花都区作出了深度剖析。陈晓明分别用三组短语概括了花都的过去、现在、未来。陈晓明认为，花都的过去是“大事件、大跨越、大发展”；花都的现在是“有魅力、有实力、有潜力”；而花都的未来则是“新机遇、新使命、新赛道”。

　　广州市房协专家委委员、广州市社会科学院经济研究所所长欧江波带来了一场《花都区经济社会和房地产发展：现状特征与趋势展望》的主题分享。欧江波指出，“花都区区位和交通优势明显，并且在不断增强；经济和人口增长动力也比较强劲，未来将稳定增长。”对此，欧江波提出几点建议：第一，更好的政府。未来怎么去概括花都区，值得继续思考；第二，更好的市场。这要求发展商和消费者要有耐心进行中长期布局、综合性策划；第三，高质量发展；第四，高效率地运行；最后，更好的生态。

　　观点碰撞，共话花都现在与未来

　　在交流对话环节，多位重磅大咖围绕花都城市规划、区位优势、民生服务、宜居宜业等话题展开探讨，现在的花都和过去相比，都取得了哪些重大进步和重要成就。并从不同角度进行解读，深入剖析，为花都未来区域发展探索可行之道。

花都论坛对话环节

　　在谈及现在的花都和过去相比时，广州市房协专家委委员、自媒体“城市战争”创始人孙不熟坦言，“过去觉得花都是广州的郊区，但有了花都CBD中轴之后，花都从广州的郊区变成了广州的城市新中心，或者说城市副中心，这种中心感会比以前强烈很多。”他表示，未来20年广州将会“向空而生”，这是花都历史性的机遇。

　　城市发展离不开民生服务。广州市房协专家委委员、广州市社会科学院高级研究员彭澎认为，民生是出发点，宜居是落脚点，而花都正逐步地走向宜居的发展历程。目前，花都在交通、教育、商业、医疗等配套上都得到了极大的完善。

　　从事房地产行业的人都非常关注两个元素：一个是人口，一个是产业。有了人才有发展，这是很重要的。广州市房协专家委员会副主任、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文表示，过去20年花都可以用四个字来形容，就是“日新月异”，GDP增速不断加快，产业也在逐步发展。“可以预感到，未来20年，花都的经济会上一个新的台阶，人才集聚也会上一个新的台阶，房地产也会上一个新的台阶。”他表示。

　　作为开发商，又如何看待花都的发展呢？金地商置华南区域广州公司助理总经理兼金地商置都会峯范项目总经理罗智强表示，近20年来，花都面貌发生了翻天覆地的变化，以金地商置比较熟悉的北站新城板块来说，该板块在规划、交通、生活配套等方面都有非常大的提升，未来片区发展潜力不可限量。

　　对于花都CBD中轴的建设，中国铁建南沙投资发展有限公司党委委员、副总经理，广州市晟都投资发展有限公司高虹则认为，花都的CBD，跟其它地方的CBD不同，在规划完成之后，花都将会成为唯一一个拥有绿色金融CBD的区域，绿色是它的内核，代表生机，代表发展。

　　如何从媒体，从市场来看花都？提起花都，广州市房协副会长、媒体委主任，乐居控股副总裁、乐居大湾区董事长王合群感触颇深。他表示，花都区域环境很好，拥有2000亿的汽车产业规模，再加上白云机场资源更是很多城市无法比拟的，并且花都带动的是巨大产业。从这个角度来讲，花都未来的潜力确实很大。

　　广州市房协副会长、媒体委副主任，房天下新房集团副总裁兼华南区总经理许晓嵘则认为，花都的优势首先是交通枢纽，同时有产业有人口，还有很多央企、国企都来到了这里，这么多利好加持，来花都买房是很顺其自然的。“买楼的时候不能光看一个点，要把这些点集中在一起，锁定比较靠谱，比较优质的房地产商，来花都就对了。”