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广州公积金提取新政,你想知道的答案在这里

2018-07-27 07:01 来源:南方网 刘冠南 葛政涵

  7月25日晚,广州市住房公积金管理中心官网发布红头文件,对“异地购房提取公积金”和“以离职条件提取公积金”两项较受关注的提取情形进行双暂停。(详情)。

  有料哥朋友圈里有许多“广佛候鸟”反响较为激烈,不少南方+的网友也提出了疑问。

  有料哥从广州市政务办了解到,从25日新政发布至26日17:00,广州市12345政府服务热线接到公积金相关问询电话超过2.58万次。增幅达632.37%。市民主要针对新政咨询公积金购房、租房提取的条件及相关手续问题进行咨询。

  为此,有料哥专门来到广州市公积金管理中心采访有关工作人员,对于大家关注的热点问题,有料哥都帮你问了。

  异地购房的、离职的,满足这些条件可提取

  此次新规全称为《关于贯彻落实广东省住房和城乡建设厅等四部门开展治理违规提取住房公积金工作通知的实施意见》(以下简称《实施意见》),根据这份实施意见,广州市公积金在提取、转移接续等方面的主要变化体现在几个方面:

  一是在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房的,暂停提取住房公积金资格;

  二是暂停以离职方式提取公积金。

  广州市住房公积金管理中心归集部工作人员对有料哥解释,假设某人在广州工作并交纳公积金,户口在东莞,配偶户口在佛山。则其在广州、东莞、佛山三地购房仍具有提取公积金的资格。但如果此人在深圳、中山等非广州和非户籍城市购房,则不能提取公积金。

  对于职工与单位解除或终止劳动关系的,在转入地开户并稳定缴存满半年的,可通过全国异地转移接续平台转移个人住房公积金。

  中心工作人员介绍,《实施意见》同时规定,限制频繁交易等投机行为的提取资格,对于一年内有两次变更婚姻关系购房,或者一年内产权变更达到两次的,即认定为频繁交易。对于违规套取公积金的,暂停住房公积金贷款资格和提取资格。

  《实施意见》从7月26日起已经生效,不过按照“文件不溯及既往”的原则,在26日前已经提出申请并录入系统的,还可以按原规定执行。此外,政策正常实施期限为5年。

  新政旨在严打炒房,出台前经过审核

  “由于全国各省市的公积金政策不同,此前出现很多中介公司违规操作提取公积金的行为。”该工作人员解释称,有些城市禁止异地户口提取公积金,但是此前广州可以,于是在违规中介的帮助下,一些人在广州开设账户并转入公积金,然后以异地户口离职为由迅速提取公积金,以此来规避政策。

  去年,广州市住房公积金管理中心查处了四五十家此类中介机构,并暂停了这些中介的相关代办资格,但是这种行为仍然层出不穷,且较难监管。“住房公积金除了提取,还可以低息贷款,因此新规实施后,这些政策空子就可以被堵住。”

  对于有异地购房刚需的置业者表示新政造成了购房障碍,广州市住房公积金管理中心表示,住房公积金注重的原则之一是“体现自住需求”,非本市又非本人及配偶户籍所在地购房的职工,并不能充分满足以“自住为目的”的条件。因此新政主要利好缴存地及户籍地置业者。

  对于新政出台的背景和程序,广州市住房公积金管理中心表示,《实施意见》是根据住建部等四部委和广东省住房和城乡建设厅等四部门相关文件精神,结合广州市实际,经集体审议制定,内容没有突破上级文件精神,并且采纳了市财政局、公安局、人民银行广州分行相关意见,报市政府法制办合法性审查并通过后公布实施。

  利于租房人群提取公积金

  该工作人员还对有料哥表示,《实施意见》有利于以租房方式提取公积金。

  按照新规,对于在广州连续缴存满3个月的职工,无需提供租赁备案证明及发票,即可申请提取600元/月住房公积金用于支付房租,如夫妻两人都是本市缴存职工,合计可以提取1200元/月。

  对于能够提供租赁备案证明及发票的,按照广州现行政策规定,租金最高提取额是6574元/月。

  上述两种办法都可以每半年提取一次。

  【焦点问答】

  Q:广佛同城背景下,部分经济压力较大的广州人前往周边的佛山等地买房,现在《实施意见》出台对他们有何影响?

  A:区域融合需要过程,按照现在我省的政策,无论在佛山、广州的限购方面,还是广州车辆限行方面,两地都有各自不同的政策。

  《实施意见》不溯及既往,职工本人及配偶户籍均不在佛山,已经以该套住房申请过提取的,按原政策执行,《实施意见》发布后,住房非本市又非本人及配偶户籍所在地,且未以该套住房申请过提取的,暂停提取资格。

  Q:有些单位总部在广州,但在其他城市有分部。派驻在各地工作的广州户籍员工怎么办?

  A:派驻外地工作的广州户籍职工在广州购房可以申请提取,没有购房但符合租房提取条件的,也可以租房提取条件申请提取。

  附:

  广东部分地市公积金提取限制

  目前广州的政策已经落地实施,但有料哥梳理发现,省内其他城市暂时未出台类似政策,不过部分地市的公积金提取限制略有不同。

  深圳

  当地住建局公积金中心7月20日表示,目前,包括异地购房提取业务在内的各项公积金提取业 务均照常办理。

  中山

  当地公积金管理中心回应称,目前市公积金中心并未暂停办理异地提取,对于在中山的缴存职工,仍可在非本市和非本人及配偶户籍所在地购房,并办理公积金提取。

  与广州当前执行的政策相比,中山在提取方面对同一套房产多次交易的提取次数限制有所不同,即同一套房产一年内只能以一次房产交易申请提取住房公积金。

  东莞

  早在2015年时便规定员工离职不能提取公积金,今年东莞市公积金中心报请对提取政策进行改进,并向社会公开征求意见,拟规定缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存,个人账户封存满半年后可以提取。

  佛山

  据媒体的公开报道,佛山市住房公积金管理中心方面表示,公积金提取一直严格按照国家法律法规开展,目前佛山暂时没有暂停部分类型提取公积金的计划。

  【撰文】刘冠南 葛政涵

  【策划】肥

  【校对】冯志坚

  【作者】 刘冠南 葛政涵

  【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

编辑: 邓红英

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