11月12日，一条关于东莞房价最高48904元/平方米的消息不胫而走，在东莞人朋友圈中热传。部分房产中介和自媒体借题发挥，炒作东莞房价进入“5万时代”。记者向东莞市发改局、住建局、东莞市民盈房地产开发有限公司多处求证，发现实际情况并非如此。

　　据网传信息称：民盈国贸中心3号住宅楼于昨日成功备案，备案房源共232套，最高备案价达4.89万/平方米。部分房产中介和自媒体以此为基础，提出：国贸洋房备案价已经到了48900元/平方米，外加每平方米8000元至1万元的精装修费用，东莞房价已经破5万元了。

　　记者查阅东莞市发改局官网，找到11月11日发布的文件《东莞市民盈房地产开发有限公司：国贸中心3号东发改房价备〔2019〕678号》，发现网传信息有很多以偏概全误导之处。

　　查阅国贸中心3号建筑面积单价可发现，价格最高的是4701室，达到48904元/平方米。但绝大多数小户型单价只有两三万元，例如1504室单价19294元/平方米，1501室单价25143元/平方米。232套房中，建筑面积单价超过4万元/平方米的只有9套。国贸中心232套洋房的建筑面积均价是30016万元/平方米。

　　那么，目前东莞房价到底处于什么水平？

　　根据东莞市发改局公布的数据，今年3月到8月，全市地面建筑层数超4层的新建商品住宅平均价格为19255元/平方米，4层以下的新建商品住宅平均价格则为26596元/平方米。另据东莞市统计局公布的数据，8月，全市新建商品住宅销售均价为20431元/平方米。

　　9月14日，东莞市住建局等单位发布《关于调整东莞普通住房价格标准的通知》，今年第二次调整普通住房价格参考标准。根据上半年平均交易价格情况，划分为三类标准，其中一类标准26483元/平方米，二类标准19535元/平方米，三类标准15309元/平方米。全市房价仍处于平稳发展态势。

　　根据这些数据，结论显而易见：东莞房价距离“5万时代”还很遥远。

　　记者与东莞市民盈房地产开发有限公司联系，该公司明确表示网传信息严重误导消费者，即将发布辟谣通告。记者将继续关注。

　　南方日报见习记者 吴擒虎