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都知道共享单车,海南共享农庄了解一下

2018-08-27 10:05 来源:南方网

自2016年摩拜、ofo为代表的共享单车走俏各大城市后,“共享”概念的应用逐渐扩大到篮球、充电宝、雨伞、农业等领域。海南省委副书记李军提出,将“共享”概念应用在农庄中。

什么是共享农庄?不同共享模式的农庄主给出的答案不尽相同,却都提到了带动乡村经济共享。海南省农业厅党组成员、总农艺师黄正恩表示,共享农庄是指以农民合作社、农村集体经济组织等为主要载体,以各类资本组成的混合所有制企业为建设运营主体,以信息技术为支撑,以农业和民宿共享为主要特征,集循环农业、创意农业、农事体验、服务功能于一体的农业综合经营新业态。

共享农庄典型的经营方式,就是“不求拥有,但求所用”,在不改变产权归属的前提下,最大限度地运用土地、农房等资源的租赁权和使用权。

□南方农村报记者 黄帼蓉 包睿 实习生 陈婉珠

共享农庄共享了什么?

记者实地调研多个类型的共享农庄发现,目前大部分共享农庄以企业为主体,农庄首先是共享农庄主的管理、创新、技术经验,通过开发乡村旅游资源、推进一二三产业融合,再带动周边村民共享农旅融合的经济红利。按照“企业+农民”或“企业+农民合作社+农民”的模式,由企业以股份合作、租赁等方式,整合共享农民的土地、房屋等资源,或利用企业自身土地、房屋资源开展经营。

以农民合作社为主体的共享农庄,按照“农民合作社+农民”模式,由农民合作社以股份合作、租赁等方式,整合共享农民的土地、房屋等资源。以农村集体经济组织为主体的共享农庄,把发展共享农庄作为探索发展集体经济的重要途径。发展多种形式的股份合作,组织村集体成员参与共享农庄建设,增强和壮大集体经济发展活力和实力,让农民通过参与共享农庄建设分享集体经济发展和农村改革成果。

有多年旅游行业工作经验的蒋翔,创建了琼海田园梦想共享农庄。他希望,先在农庄共享自己的文化创意、旅游管理技术,带动庄园旅游经济,再让周边村民参与进来,共享农房、果园、劳动力等资源,最终共享收益。

安烁宇以1200多亩柚园为依托,发展共享农庄。他认为,通过共享自己的产业技术优势,调动村民积极性,整合更多土地、农房资源,发展农旅融合综合体,让村民变股民。

共享农庄有哪些支持政策?

2017年海南省农业厅陆续出台《海南省人民政府关于以发展共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意见》(琼府〔2017〕65号)(下称“65号文”)和《2017年海南“共享农庄”创建试点申报方案》,以全新理念体系贯彻乡村振兴和绿色农业政策稳步落地。

去年,海南省选定了第一批61个试点共享农庄,对每个试点补贴80万元,并对农庄用地、品牌打造等做了规划。这批共享农庄正借力共享风,大兴修建农庄硬件设施,打造出了一批农旅文融合、资源与成果共享、建设美丽乡村的新农庄标杆。

2018年,海南省农业厅印发了《2018年海南共享农庄创建试点申报方案》,计划创建第二批70个试点共享农庄项目,目前,试点申报和选定工作正火热进行中。

8月14日,海南省农业厅发布关于印发海南共享农庄策划设计单位名单的通知,推介单位包括全国13个省份48家设计单位。在扶持共享农庄发展的同时,做好设计规划。

共享农庄的诞生还带着“以农促旅,以旅强农”的历史使命。海南共享农庄联盟秘书长赵昕介绍,共享农庄通过创新农庄模式,解决了部分农户产品滞销、土地闲置、就业困难问题。去年61家试点单位带动建档立卡贫困户2030户,通过土地入股、土地出租、农庄务工等方式增加收入。如扶贫济困型雪古丽共享农庄与全县453户贫困户建档立卡;休闲养生型儋州兰洋大皇岭共享农庄,采用“公司+合作社+农户+贫困户”的模式,去年带动40户发展养殖、种植和休闲旅游业。

共享农庄要避开哪些坑?

正如海南共享农庄联盟理事长周公卒所言,共享农庄是一次创新革命,大家都在“摸着石头过河”。在共享风带动海南农庄转型过程中,要提前避开一些坑。

一是拒绝同质化。市场消费群体多样化要求共享农庄的建设也要多元化,每个类型的共享农庄都不可或缺。“试想,海南共享农庄如果都做成一个模样会怎样?”赵昕认为,在规划初期,共享农庄必须找准定位,拒绝盲目跟风建设。三亚市南繁科学技术研究院陈冠铭指出,共享农庄在农旅融合中的产业设计也应各具特色,可以发展药食同源类(铁皮石斛等)、茶菜两用类(辣木、香椿等)、花卉蔬菜类(莲藕、油菜花等)。

二是不要用做传统休闲农庄的思维做共享农庄。目前很多农庄缺乏专业运营团队,没有真正让共享概念落地。在赵昕看来,很多有基础的一产农庄,在二三产成本、运营等方面并不占优势,这时候就可以大胆“共享”。

三是不变相发展房地产。采访中,有不少农庄主反馈建设用地需求得不到满足,民宿供应量无法满足旺季需求。黄正恩强调,海南共享农庄建设要严格限制“变相发展房地产”现象,民宿需求可以通过农房改造共享解决。

1 产品定制型:澄迈洪安蜜柚共享农庄

共享模式:以洪安蜜柚种植技术为依托,提升澄迈无籽蜜柚品牌,按照“企业+农民”的模式,由企业以股份合作、租赁等方式开发运营共享农庄。

安烁宇、黄晓玲夫妇毕业于海南大学园艺园林学院热带果树专业,他们一直坚持专业人做专业事,经过他们培育改良的马来西亚水晶柚品种,果肉含水量高,一口咬下去有“爆浆”的效果,还透着淡淡的柠檬香。洪安蜜柚在高端水果消费市场走俏,通过微商代理、高端客户订单购买等方式销售,价格从2012年的40元/对涨到如今的398元/对,他们也成为业内熟知的柚子夫妇。

柚子夫妇创新了蜜柚共享模式,消费者可以租赁农用地种植蜜柚,也可以认养蜜柚,认养价格在3000-3800元/株或10万元/亩。此外,农庄还设有水库钓鱼、百果园采摘、温泉泡池、水上酒店、观水平台、美食体验等一系列配套项目。

此外,农庄还将洪安蜜柚种植技术辐射到周边,通过土地出租、农庄务工、统一管理等多种方式,增加贫困户收入。

2 文化创意型:琼海田园梦想共享农庄

共享模式:利用家乡闲置土地和人力,带动整村增收。通过因地制宜建立配套设施及根据每户情况规划个性化发展,包括卖小吃、种水果、特产加工、流转土地、雇佣帮工、经营民宿等。

创始人蒋翔是村庄走出的第一位大学生,为重现父辈和自己记忆里故乡的模样,他将琼海文头坡村的老宅改造成融合农耕、亲情、乡愁、成长故事等文化元素的特色民宿。目前,已投资500余万元,建成了可供游客居住的特色树屋,还提供环洋骑行、池边垂钓、亲子菜园等配套游娱项目,并促成当地26名村民通过从事服务业、餐饮业等解决就业问题,拓宽农民增收渠道。

3 休闲养生型:白沙阿罗多甘共享农庄

共享模式:通过合作与出租的方式,将农村闲置土地、农产品、劳动力整合利用,租用农民的土地,雇佣农民从事农庄建设和服务工作,给农民的农产品销售或者农民闲置土地的利用提供一个平台。

阿罗多甘共享农庄董事长韩涛表示,“一个完善的共享农庄应是一个包含了农业种植、加工、销售、餐饮等行业的一二三产融合体。”

在阿罗多甘共享农庄总经理陈亮看来,阿罗多甘不仅要充分利用生态农业、周边自然条件以及独特的风土民俗吸引游客,将自然资源优势转化成为农庄优势,还要在农庄内种植泰国金椰、新品种槟榔、红心橙等作物,带动周边农户一起,培育具有地域特色的农产品品牌。

农庄融合了当地黎族风土民情、乡规民约、民俗演艺等,“我们希望借助配套设施,将阿罗多甘建设成可以让人享受慢生活的地方。”陈亮说,阿罗多甘共享农庄里规划有生态农场、牧场、动物园、餐厅、木屋、树屋、拓展训练基地、CS营地、骑行驿站、跑马场、灯光秀场等。“单车、徒步、烧烤、游戏,三五好友可以在这里聚会,一起逃离城市喧嚣,享受乡村生活。”

4 投资回报型:乐东尖峰共享农庄

共享模式:联合消费者、投资主体通过众筹等方式募集资金用于建设发展“生态绿色产权共享智慧农庄”项目,为消费者提供农庄认购、托管代种等私人定制服务,满足中高收入家庭、康养群体等消费需求。

尖峰共享农庄将大农庄分成了若干个小农庄,每户配有5亩果园和1个菜园,再加上50-70平方米的套房,形成三位一体的小农庄供消费者认租。庄主认租后,果园由共享农庄工作人员负责打理,果园生产所得收入也由庄主和共享农庄运营者共享。尖峰共享农庄还有退出机制,假如认租人在认租5年后不想续租,也可以原价回租,这也减少了认租户承担的风险。

5 扶贫济困型:保亭享水谷共享农庄

共享模式:作为首个由海南省扶贫开发投资有限责任公司出资打造的省委省政府试点共享农庄项目,选址在风景优美且贫困人口集中的保亭县山区,力图以“乡村振兴战略”为指导,以“精准扶贫”为目标,探索出一种可复制可推广的共享农庄开发模式。

推进农业与旅游、教育、文化、康养等产业融合,采取共有、共享、共赢的三共开发运营模式,农庄与每一户签订合作协议,由农民入股,投资方出资合作,“使每个农户都能当上老板。”申淇泐说,村民不仅能获得免费安置房、合作土地的保底分红及浮动收益,还能通过在农庄务工获得劳务报酬,实现“造血式”精准扶贫。据介绍,农庄现有规划土地面积3820亩,拟建设溪谷养生区、田园康养区、山水康养区、综合服务区等四大功能区共五大类康养栖局产品和三大类康养活动产品以及辅助产品,打造全开放式养生度假胜地。

编辑: 陈振兴

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