南方网讯 在今天（20日）上午省人大举行的记者招待会上，省建设厅厅长劳应勋表示，预计今年广深房价会理性回落。劳应勋说，去年下半年开始广深房价回落还不能说明房价的拐点到了，需继续观察。
“过山车”房价不健康
广深房价出现“拐点”有待观察
劳应勋说，2005、2006年来珠三角一些城市房价波动大，增幅快，但是这不仅是广东的问题，全国都存在房价大涨这个问题。但是，去年下半年开始，广州、深圳房价出现回落。比但是，2007年四季度以来广州、深圳商品住房价格开始调整并出现明显回落，市场成交量下降、土地成交价格也出现下降，调控房地产政策成效逐步显现。具体体现：商品住房成交均价出现明显下降。2007年11月广州商品住房成交均价为10433元/平方米，环比下降1141元/平方米，降幅9.9%；深圳市11月商品住宅价格为15069元/平方米，环比下降13.15%。商品住房成交量下降。2007年10月广州市商品住房成交面积从10月环比下降17.9%到11月环比下降41.7%；深圳商品住房销售面积从10月环比下降69.78%到11月环比下降77.70%。土地出让价格回落。
有记者问这是否意味着广深房价的“拐点”到了？劳应勋回应说，是否出现拐点还有待观察。房价像“过山车”一样忽上忽下，这是不健康的。但是有一点可以肯定，国家宏观调控调整住房供应结构和稳定房价的目的成效已显。今年广深房价的走势，要看两地政府落实国家宏观调控的政策。目前两地政府已经采取了一些政策，相信今年广深两地房价会理性回落。
中介禁收房款
劳应勋说，前两年房地产市场发展不健康、房价上涨、中介生意火爆，许多房地产中介公司大幅扩大规模，去年下半年房地产市场成交量下降，“创辉租售”、“深圳中天”等地产中介公司纷纷倒闭，买房者的买房款被卷走，买房者的利益受损。为保障买房者的利益，省建设厅最近发文各地房管部门，明确规定中介公司不能收房款，各房管部门要严查这种行为，一发现就进行查处。劳应勋提醒，购售双方不要把房款委托给中介公司，最好是双方直接交易或者是通过银行进行资本转换。
经济适用住房供应对象：城市低收入住房困难家庭
劳应勋还介绍了今年广东省解决城镇低收入家庭住房困难工作安排。2008年底前，广东城市和县城要对符合住房困难条件、申请廉租住房租赁补贴的低保家庭基本做到应保尽保。另外要逐步扩大廉租住房制度的保障范围。2008年底前，全省各城市、县城要将廉租住房保障范围扩大到低收入住房困难家庭。同时，规范经济适用住房制度。经济适用住房供应对象限定为城市低收入住房困难家庭。
2008年，广东省将继续贯彻落实国家宏观调控房地产市场政策，将调整住房供应结构，增加普通商品住房供应。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房，增加普通商品住房用地供应，继续停止别墅用地供应。要积极调整用地结构，增加普通商品住房开发用地，推动已出让的住房用地尽早开工。二是要继续调整和引导住房需求。三是继续推定大城市探索限价普通商品房建设。在住房价格较高的大城市增加“限户型、限房价、限对象”的限价普通商品房供应，规范限价普通商品房的建设、销售和上市管理，支持城市居民通过首次置业解决住房问题。
廉租住房保障对象的家庭收入标准线：按照当地最低生活保障线的150%左右划定
经济适用房供应对象的家庭收入标准线：按照当地最低生活保障线上浮150%-200%划定
（编辑：付昱）
