自7月17日国家统计局发布今年上半年主要经济运行数据以来，国内外各界对我国下半年的经济走势给予了高度的关注，并展开了一轮又一轮的激烈讨论。由全国人大财经委昨日(23日)发布的一份研究报告，则再一次将各方关注的焦点聚集到了对于未来经济走势的研判上。
全国人大财经委在上述研究报告中指出，一方面，今年上半年以来我国经济运行遭遇了诸多重大灾害，但从总体来看，宏观经济的基本态势不会因之而改变；另一方面，我国经济在下半年所面临的国内外环境将更加复杂，因而，宏观调控除了需要在热钱、房地产、出口等领域有所作为外，还需着力完善现行货币政策、财政政策。
房价大幅回落将对经济造成重大冲击
在下半年宏观经济运行需要关注的问题方面，全国人大财经委将其重点之一锁定在房地产市场上。
研究报告指出，今年以来，不少大中城市房价开始下跌，广州、深圳等珠三角主要城市新建住房价格还呈现负增长态势；与此同时，前5个月，全国商品房销售面积同比下降7.2%———成交量大幅萎缩———增幅比上年同期回落23.8个百分点。
在全国人大财经委看来，房地产业已经成为我国经济中占有举足轻重地位的重要行业，因此，这个行业能否健康发展，将直接影响到我国国民经济的发展质量。
“截至6月底，我国资本市场股票指数自年初以来已经下跌近50%，而同样作为资产价格的房地产价格，‘买涨不买跌’的心理预期影响非常显著。”综观与房地产行业相关的这两种迹象，上述报告预警称，“一旦出现房价大幅下跌，影响不可小视。”
报告此番还特别指出：在美国房价大跌引发其次贷危机全面爆发的前期，也曾出现过房地产成交量大幅萎缩的情况。为此，报告对接下来相关调控政策提出了“建设性”意见。
譬如，相关部门亟待深入调查研究房地产行业资金链、交易量和开发投资方面的情况，密切关注并及时分析房地产市场走势，稳定和调整调控政策，合理引导住房消费预期；同时，科学评估和防范房地产市场对地方财政和金融体系产生的潜在风险，把握好政策调整的节奏和力度，避免出现因房价大幅回落而集中暴露财政金融风险，对经济造成大的冲击。
