国家昨日（23日）出台的住房保障“组合拳”，给低迷了一段时间的房地产市场带来极大的震动，也吸引了广大老百姓的眼光。
政策实施前夜，有看好者，有担忧者，但更多的是对进一步细则出台的期待。本报记者重点采访广州、深圳和东莞等城市，了解业界、市民和整个市场的反应。
利好当前业界慎提涨价
低迷了一段时间的楼市迎来政策暖风，面对政策利好，不知是否为了“照顾买家心情”，房地产业界难见“扬眉吐气”的表情，特别是对房价会否因救市而上涨，更是审慎言之。
在广州，合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，房价并不会因为财政部的新政就马上回升，但有望止跌。现在大部分开发商的资金链已经趋紧，开发商需要增加成交量，加快资金回收速度。因此，新政推出不会推高房价。
在东莞，京基房地产开发有限公司营销经理李燕更多地强调，新政“从民生角度考虑”，有利于房地产市场的稳定。
而在深圳，兰江地产副总裁杨大谷表示，购房者会增加多少现在还未可知，开发商也不会直接因为新政出台而贸然调价，现在反而是一些开发商快速出货的好机会。
“政府救市主要是挽救市场信心，价格是否会涨应该还会由市场决定。”深圳京基房地产开发有限公司营销经理李燕表示。
但中原地产市场部的黄韬也担心，目前广州等地楼市还处于市场自我调整阶段，房价尚未调整到位，在这种情况下，新政的出台为市场增加了更多变数。救市新政可能会被开发商、二手业主误读，认为房价已经调整到位，借机升价。
等更细措施出台
在政策实施前夜，“等”的情绪更加浓了。
广州中原地产项目部经理黄韬表示，最关键是购买改善型住房如何界定，这个还需要细化，否则一些房地产投资者仍然可以利用这种界定不清而把改善型住房购买改变为住房投资，给投资客松绑。这需要考验金融机构的评估体系，对住房用途和房屋为普通住房还是高档住房的评定标准都要细化。
新政提到，“地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策”。对此，不少专家指出，此举表明政府为下一步采取更加深入的政策留下了空间。
