在改造过程中，花地村将被分为19个地块，进行“拆一建一补一”，即一号地块建成新楼后，把二号地块的拆迁村民安置进去，然后再拆二号地块，接着三号、四号地块……对于一号地块的拆迁村民，将先给予临迁补偿，建成新楼后统一回迁。

　　作为“城中村”改造重点项目之一，花地村的更新改造规划方案日前已获得广州市政府审批，预计今年上半年启动首个地块拆建。与猎德村不同，花地村将尝试采取“搬积木”的办法，先拆后建，首期5000平方米的地块预计一年半后可改造完成。

　　村民全部入住高层公寓

　　据花地村经济联社书记李嘉耀介绍，花地村地处荔湾区芳村片中心位置，在上世纪六七十年代曾有280多公顷面积，居民主要以种菜种花为生，后随着周边地区开发，大量土地被征用，如今只剩下40多公顷面积，地跨花地、冲口、茶滘三个街道管理。去年11月，花地村拟定的《花地村城中村更新改造规划方案》通过了广州市政府审批，花地村改造除保留一些档次较高的物业外，其余都要改造。

　　据了解，在此之前位于珠江新城的猎德村就已先行一步开始了“城中村”改造，并探索了“土地产权置换开发商物业”的模式，在全村范围内同时进行改造。与猎德村情况不同，由于花地村目前已无闲置地块，该村计划尝试采用“搬积木”的形式进行改造。李嘉耀介绍，在改造过程中，花地村将被分为19个地块，进行“拆一建一补一”，即一号地块建成新楼后，把二号地块的拆迁村民安置进去，然后再拆二号地块，接着三号、四号地块……对于一号地块的拆迁村民，将先给予临迁补偿，建成新楼后统一回迁。

　　整个改造工程预计总投资20亿元，用5年时间完成。新建物业全部是20层以上的高层建筑，除满足村民居住外，还预留了足够绿地，并将出租部分商铺、写字楼等，以增加集体收入。李嘉耀表示，花地村民将全部回迁，拆一平方补一平方；集体物业一概不出售，用于改善村民生活。

　　一号地块上半年启动拆建

　　据悉，首期拆迁的一号地块位于东漖北百花路，占地5000平方米，建筑面积4万平方米。一号地块涉及20多家住户和两家酒楼，记者在现场看到，拆迁地块范围都是平房和两层低矮建筑，居住者以外地人为主，拆迁所涉及的商家和住户大部分已经搬走，门前都是“铁将军”把门，只有少数商店仍在营业。

　　拆迁地块旁边的一家店主告诉记者，她住百花街已经十几年了，一直在这里租铺经营，她的租期本该八月截止，但“包租公”两月之前就已通知她近期要拆迁的消息，现在“包租公”已经搬走，“我也租到新房子了。”

　　按照拆迁计划，一号地块计划投资2个亿左右，将建成3栋20层高的农民公寓，加上配套的商店和绿化带，建成后的总建筑面积将达到6万平方米。若手续齐全，该地块今年上半年就将启动拆迁工程，预计一年半后将会完工。而位于花蕾路的招村，是花地村民最集中的地方。该地块面积最大，规划建设7、8栋高楼。

　　“起龙舟”活动将不受影响

　　和众多水乡一样，花地村每年都会有热闹的起龙船、赛龙舟。在改造规划中，村内招氏、谢氏、罗氏三大宗祠都将保留，而冲口涌埋着的两条龙船也不受影响，端午还将照样举行“赛龙舟”活动。

　　据李嘉耀介绍，对于搬迁，村民都很积极，虽然搬迁期间村民生活要自己解决，但拆迁后可以改善居住环境，增加收入。李嘉耀还承诺，拆迁过程不排除有钉子户的存在，但仍会以不损害村民利益为最大原则对全村进行拆迁改造，拆迁后全部村民都可以回迁。

（编辑：赵殿川）