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打一场硬仗: 盘活闲置资源
2013-04-22 10:11:00 来源: 江门日报网络版  暂无网友评论

  引入碧桂园项目,是大泽镇科学规划圩镇建设的一大亮点。图为与会人员到大泽镇考察。

引入碧桂园项目,是大泽镇科学规划圩镇建设的一大亮点。图为与会人员到大泽镇考察。

  19日,新会区召开第一季度经济分析会。据统计,一季度,全区主要经济指标保持平稳增长,预计规模以上工业增加值37.03亿元,增长2.9%;公共财政预算收入8.6亿元,增长18.71%,总量和增速在全市排在第1,非税比重13.81%,全市最低;固定资产投资28.5亿元,增长15.02%;实际利用外资5310万美元,增长6.1%,外贸进出口12.7亿美元,增长3%。

  特点

  实体经济回暖

  数据显示,一季度全区实体经济初步出现了回暖迹象。其中工业企业用电量7.02亿度,增长4.65%,规模以上企业订单充足,持有2个月以上订单占63%,30家骨干企业规模以上工业总产值97.22亿元,增长15%。

  从运行情况看,重点项目推进顺利,今年正式安排的83个重点项目中,累计完成投资16.7亿元,已开工项目66个,开工率为79.5%。

  增资扩产显成效

  增资方面,去年引入的21个总投资200亿元增资扩产大项目,预计今年投资46亿元,今年又有维达集团、中顺集团、桥裕纸业、嘉华建材4个总投资53.2亿元大项目计划增资。

  新项目方面,一季度全区备案、核准和审批项目共51个,总投资27.19亿元,同比增加50.39%,净增9.11亿元。

  三产发展提速

  商贸服务方面,15个投资超亿元的商业服务业项目计划总投资222亿元,其中美吉特综合体、希尔顿逸林酒店、星汇广场等9个项目已动工建设,一季度已投入2亿多元;

  今年重点推进14个用地共700多亩的房地产项目,房地产完成投资5.37亿元,增长89.25%,工业厂房新开工29.66万平方米,增长85.14%;

  一季度接待游客182.37万人次,增长21.3%,旅游总收入10.39亿元,增长24.7%。

  交通建设投入加大

  今年新会区倾全区之力加快推进交通建设,列入倒逼任务的共有16项,年度计划投资4.51亿元,一季度已完成投资1.08亿元。其中,新中一级公路完成3140万元,南坦大桥扩建完成550万元,麻阳线银湖湾段完成410万元,与中铁建港航局合作的6个BT项目正在开展前期工作。

  部署

  盘活9大闲置资源 支撑项目大建设

  对于下一阶段经济工作的重点任务,区长伍培进指出,区委区政府已建立三项制度,一是一把手工程倒逼和重点项目协调会制度,二是季度经济运行研判会议制度,三是季度财税部门碰头会议制度,目的就是要对各项工作的进展做到心中有数,促进各项工作的落实。

  “今年是我们打硬仗,整合新会所有闲置资源的一年。”区委书记魏志平在会议上表示,今年新会区大项目多,抓好这些项目的落地,对新会今后的发展具有关键性作用。针对土地资源制约情况严重,又有大量闲置资源未用或低效利用的情况,新会区最近调研了全区9个方面的闲置资源,准备对其挖潜改造。

  一是批而未供土地。全区共有批而未供土地5837亩,下一步国土部门将督促投资者尽快办理供地手续,迟迟不办的,要充分利用省的建设用地指标调整使用政策,将土地指标调整和整合至园区。

  二是供而未用土地。全区共有88宗2649.89亩,目前各镇(街、区)已草拟处置意见的有57宗2055.23亩,下一步国土部门要对其进行会审。属于政府原因的,要协议收回土地或限期一年开发;属于企业原因的,要征缴土地闲置费,并限期一年开发或无偿收回。

  三是投资强度不达标项目。全区481家规模以上工业企业平均投资强度约为110.98万元/亩,其中有358家低于全区平均水平,14个镇(街、区)仅双水、会城和开发区高于平均水平。下一步,发改、经信部门要联同镇街,引导企业通过增资扩产,或建设多层厂房提高投资强度。

  四是投资进度不达标项目。主要是已动工但投资进度不快、没有按照投资协议推进的项目,下一步将由发改局牵头加大监管力度,推动项目早完工投产。

  五是贡献率不达标项目。2012年,全区共有481家主管业务收入2000万元以上的工业规模企业,用地面积为31542亩,产值约678亿元,国地两税合计37.54亿元,亩均产值约215万元,亩均税收11.9万元。其中,298家规上企业亩均产值低于215万元,389家规上企业亩均税收低于11.9万元。建材产业和纺织服装产业最低,税收贡献分别为5万元/亩、5.8万元/亩。下一步,经信部门要牵头对这些企业或行业进行重点跟踪,确保企业贡献率逐步提高。

  六是村级物业升级项目。会城共有村级物业247.6万平方米,占地4514.22亩,2012年物业总收入8848.85万元,但厂房和商铺物业每月每平方米的平均租金分别仅为5元和11元。接下来,会城街道办要有针对性做好宣传和招商工作,加大力度推进村级物业转型升级。

  七是“三旧”改造项目。主城区符合“三旧”改造用地1212.36公顷,剩余718.9公顷未申报;各镇符合“三旧”改造用地1551.44公顷,剩余1526.6公顷未申报。全区共受理“三旧”改造项目147个,总面积仅为518.3公顷,今后要结合小城镇建设,尽快申报并动工建设。

  八是单层工业厂房项目。全区共有单层厂房1355.5万平方米,占地约2.2万亩,去年新会区出台的扶持单层厂房改造升级办法,已有5家企业递交申请。下一步,住建等部门要加大力度引导有条件企业进行厂房升级,同时要加大力度处理空置厂房和烂尾楼。

  九是政府闲置资产。新会区现有较大的闲置资产22宗,涉及占地约183.4万平方米,资产现状主要是出租、空置或烂尾。下一步,区公资办要牵头联同有关单位尽快对其处置盘活。

  (编辑:邹浩)

 

作者: 叶田
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