从昨日起，华南ＭＡＬＬ进行了“变脸”：名称及其标志都已“改头换面”。除了易名为新华南ＭＡＬＬ·生活城之外，其商业定位和业态规划也作了重新调整，新华南ＭＡＬＬ将由原来的购物公园变为“欢乐天堂”，并将其打造成“新都市主义街区”。

    “新东家”酿成“大变脸”

    除了名称的变动之外，新华南ＭＡＬＬ另一方面的变革就是内部人事也有较大的调整。号称国内商业地产“四剑客”的黄金城、李彬晖、张天翔、郝岩相继“入伙”。此四人在业内的经验、实力和名声有口皆碑，比如黄金城擅长项目的运营管理、投资银行和地产金融事务，深谙金融运作之道；张天翔有金源、大钟寺等国内大型商业物业的实际招商运作经验，擅长为购物中心解决最棘手的招商难题；郝岩擅长项目整合和财务管理，曾担任泰达股份、双鹤药业等多家上市公司的常年财务顾问。

    “此次变身重中之重就是商业定位和业态规划的调整。”三元盈晖资深副总裁泰德先生在接受记者采访时说，“项目的更名将为人们提供更为丰富的业态和生活体验，是一种比ＭＡＬＬ更高层次的复合业态。”

    据了解，今年７月，三元盈晖集团有关负责人就在“新商业时代——中国商业地产高峰论坛”上就已透露将新华南ＭＡＬＬ·生活城打造成“新都市主义街区生活城”的概念，有机整合商业、餐饮、酒店式公寓、娱乐、创意ＳＯＨＯ办公区等多种业态与功能。

    资金依然饥渴

    据介绍，目前，新华南ＭＡＬＬ占地面积４３万平方米，建筑面积８９万平方米，其中商业面积４０万平方米，总投资额超过２５亿元，号称“全球最大的ＭＡＬＬ”。在北大资源集团入主以来，新华南ＭＡＬＬ的前景开始明朗起来。但是由于新华南ＭＡＬＬ后续还有不少项目亟待开发，今后对资金的渴求是相当之大的，专业人士预计要高达２０亿元左右。

    “北大资源集团的优势还是在资金，它们有丰富的海外资金资源，”前不久，一位知情人士也如是表示，该集团正在和几家外资基金机构谈判，准备共同发起一只房地产投资基金。

    但是在泰德看来，资金多寡固然重要，不过最重要的需看今后的开发和执行力度。“至于多久能成功，Ｗｈｏｋｎｏｗｅｓ？不过我本人对这个项目相当有信心。”泰德最后笑道。（编辑：冯怡驹）