国家发改委、国家统计局网站昨天（6日）最新调查显示，今年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格较去年同期上涨11.3%，其中北京、上海、深圳新房价格分别同比上涨了17.2%、10.1%、12.9%。

　　发改委表示，总体来看，中国房价同比涨幅仍然高位运行。但自去年11月以来，随着中国各项宏观调控措施效果的逐步显现，房价环比涨幅趋缓，部分前期涨幅较大的城市房价出现小幅下降。中国的楼市调控措施效果“正在逐步显现。”据北京晨报报道，有关统计显示，今年1月份，深圳、广州等热点城市房价的确开始出现下降，其中深圳新建住房价格较此前一个月下降1.2%，广州下降0.5%。

　　上月底，有多个媒体报道，地产老大万科春节前后频用降价销售策略，取得了良好的市场效果。市场预期整个楼市都会跟风降价，多米诺效应显现，许多人认为楼市的春天已经到来了。然而不可否认，1月份的房价数据给了诸多拥有购房需求的消费者当头一棒。家住广州越秀区的许先生表示，他已经在亦真亦幻的“房价拐点论”中举棋不定了半年多。今年春节前他一度下定决心要买房子，但是在得知最新数据后，他承认，他的想法被吓退了。跟许先生一样，很多消费者已经分不清现在到底是不是拐点了，他们周而复始地在买和不买之间犹豫不决。

　　有业内人士认为，其实目前包括万科在内的部分房地产商举起的“降价”大旗，只不过是房地产行业的一种经营策略而己。在正在召开的全国“两会”上，不少代表委员认为房价“拐点”其实并未真正到来。全国人大代表、农工党眉山总支主委夏绩恩说，现在的房价小幅下降，最多是回调，还不能说是拐点。在国家住房宏观经济政策下，部分城市的房价有了“回落”，但只是处于“拉锯”阶段，要让房价真正出现“拐点”，还有很长的路要走。是不是拐点，需要看半年内房价是否回升。不过，从长期趋势来看，房价上涨是总体趋势，现在需要做的是让房价在合理幅度内上涨。由此可见，中国房价是否已现拐点尚难厘清。

（编辑：林琳）